À Langon, sous-préfecture du sud de la Gironde posée en bord de Garonne, les lotissements pavillonnaires prolongent le centre ancien au fil d’une construction neuve régulière. La pré-réception CCMI, cinquième visite de votre chantier, est la répétition qui précède la remise des clés : notre expert passe la maison en revue, finition par finition, et prépare avec vous la liste des réserves. Vous abordez la réception sans mauvaise surprise.
Langon (33)
Langon, sous-préfecture posée en bord de Garonne dans le sud de la Gironde, associe un centre ancien en maçonnerie de pierre à des quartiers plus récents et à des lotissements pavillonnaires qui gagnent la périphérie. Faire construire une maison individuelle y répond à une demande soutenue de logements neufs autour de ce pôle du sud girondin.
Au moment de la livraison, la pré-réception prend toute sa valeur : menée peu avant la réception officielle, elle vérifie que la maison neuve correspond à votre contrat de construction. Pour situer notre approche d’ensemble, notre cabinet d’expertise indépendant intervient à chaque étape du CCMI.
Pendant la pré-réception, l’expert contrôle toutes les finitions et tous les équipements : peintures, revêtements de sol et muraux, menuiseries, volets, joints, quincaillerie. Il vérifie le fonctionnement de la VMC, de la plomberie et de l’électricité, et confronte la maison à la notice descriptive et aux plans du contrat.
Le moindre écart entre le prévu et le livré est consigné, du défaut d’aspect à la non-conformité. Ce passage en revue des finitions fait suite au contrôle du gros oeuvre mené aux étapes précédentes du chantier.
Le coeur de la pré-réception, c’est la liste des réserves. Chaque anomalie relevée devient une réserve précise et localisée, décrite pièce par pièce pour être incontestable et facile à lever. C’est ce document qui guidera l’échange avec le constructeur le jour de la réception.
Nous la rédigeons avec vous, en distinguant le simple défaut d’aspect, la non-conformité réelle et l’équipement manquant, et en indiquant ce qui doit être repris avant la remise des clés. Pour toute question sur votre dossier, joignez notre équipe via la page contact.
La pré-réception est une visite de répétition. Elle rejoue la réception à blanc, à un moment où le constructeur peut encore reprendre les défauts. Identifier une anomalie à ce stade, c’est laisser le temps de la corriger ; la découvrir le jour de la remise des clés, c’est devoir la consigner en urgence.
Cette anticipation vous place en position d’égalité face au constructeur. Elle poursuit le travail engagé lors de la visite de la chape, étape antérieure du parcours de contrôle CCMI.
Check my House est un cabinet d’expertise indépendant, recommandé par l’association AAMOI. Nous ne vendons aucun travaux et ne dépendons d’aucun constructeur : notre unique rôle est de vous remettre un avis neutre sur la maison livrée à Langon.
À l’issue de la visite, vous disposez d’un rapport et d’un procès-verbal clairs, opposables au constructeur. Pour connaître le coût de la prestation, demandez votre devis en ligne.
Dans le parcours CCMI, la pré-réception est la cinquième visite. Elle suit la visite de la chape, quatrième étape du chantier, et précède la réception, sixième et dernière. Elle constitue la préparation décisive du jour J.
Chaque visite valide une phase et prépare la suivante. Après une pré-réception réalisée dans les règles, vous arrivez à la réception officielle en sachant exactement quelles réserves porter au procès-verbal.
Un forfait clair pour cette étape du chantier, communiqué avant l’intervention.
Forfait de base TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire. Rapport et procès-verbal compris. Toute prestation hors grille : tarif sur devis.
C’est la cinquième visite de votre chantier, une répétition générale organisée peu avant la réception officielle. L’expert passe la maison neuve en revue, finition par finition, et prépare avec vous la liste des réserves, pour aborder la remise des clés sereinement.
Juste après la visite de la chape, quatrième étape du chantier, et juste avant la réception, sixième et dernière visite. C’est la préparation décisive du jour de la remise des clés.
Le forfait de base est de 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par mètre carré supplémentaire, rapport et procès-verbal compris. Le suivi du dossier sur toute la construction revient à 350 €, le déplacement à 60 €, et les cas hors grille sont établis sur devis.
L’ensemble des finitions et des équipements, la conformité à la notice descriptive et aux plans, le fonctionnement de la VMC, de la plomberie et de l’électricité, ainsi que l’aspect des peintures, des revêtements et des menuiseries.
Pour laisser au constructeur le temps de traiter les défauts avant le jour J ou de les tenir prêts à être consignés. Décrite pièce par pièce, chaque réserve devient précise, incontestable et facile à lever.
Oui. Beaucoup de non-conformités et de défauts de finition ne se voient pas au premier regard. L’oeil d’un expert indépendant les repère et sécurise la formulation des réserves avant un jour de réception à fort enjeu.
Non. Nous sommes un cabinet d’expertise indépendant, recommandé par l’association AAMOI, et nous ne vendons aucun travaux. Notre seul livrable est un avis neutre, accompagné d’un rapport et d’un procès-verbal.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la pré-réception CCMI dans les autres communes du département :
Décrivez votre chantier et sa date de réception prévue : nous préparons avec vous la liste des réserves avant le jour J.
