Sur la presqu’île de Lège-Cap-Ferret, entre le bassin d’Arcachon et l’océan, les villas contemporaines et les maisons neuves sortent de terre pour une clientèle souvent exigeante et parfois éloignée. La pré-réception, cinquième des six visites d’un accompagnement CCMI, est la répétition générale du jour J. Un expert indépendant y passe en revue chaque finition et dresse avec vous la liste des réserves à faire lever avant la réception.
Lège-Cap-Ferret (33)
Lège-Cap-Ferret s’étire sur une presqu’île étroite, entre le bassin d’Arcachon et l’océan Atlantique. Les maisons neuves y prennent souvent la forme de villas contemporaines et de résidences que leurs propriétaires n’occupent qu’une partie de l’année. Quand on fait construire loin de son domicile principal, contrôler soi-même chaque finition devient difficile, et un regard expert sur place prend tout son sens.
La pré-réception est la cinquième des six visites d’un accompagnement CCMI. Elle a lieu peu avant la réception officielle et fonctionne comme une répétition : l’expert parcourt la maison finition par finition et prépare avec vous la liste des réserves, pour aborder la remise des clés sans mauvaise surprise.
Le jour de la réception est une étape juridique majeure : c’est là que vous prenez possession de l’ouvrage et que vous consignez officiellement vos réserves. Arriver à ce rendez-vous sans préparation expose à passer à côté de défauts, ou à les découvrir une fois les clés en main.
La pré-réception offre justement cette longueur d’avance. En listant les défauts quelques jours ou semaines plus tôt, elle laisse au constructeur le temps de les traiter avant la réception, ou de les voir consignés en toute connaissance de cause le jour J.
À ce stade, l’expert examine l’ensemble des finitions et des équipements : peintures et revêtements, menuiseries intérieures et extérieures, portes et fenêtres, réglages et aspect général. Rien n’est laissé de côté, des plinthes aux joints, car ce sont ces détails qui font la qualité perçue d’une maison livrée.
Il vérifie aussi la conformité à la notice descriptive et aux plans, puis le bon fonctionnement des équipements : VMC, plomberie, électricité. Les cloisons et leur planéité, déjà vues lors de l’expertise des cloisons, sont recontrôlées une fois habillées et peintes.
La liste des réserves se construit pièce par pièce, de façon méthodique. Chaque défaut, chaque non-conformité et chaque finition inachevée est décrit avec précision et localisé, pour qu’il n’y ait aucune ambiguïté sur ce qui doit être repris.
Cette liste vous est remise et sert de base concrète pour la réception : vous savez exactement quoi demander et quoi consigner. Pour caler la pré-réception au bon moment de votre chantier, vous pouvez demander un devis selon la surface de la maison.
Un accompagnement CCMI se déroule en six visites : fondations, gros oeuvre, cloisons, chape, pré-réception et réception. La pré-réception en est la cinquième, celle qui prépare directement la remise des clés.
Elle suit la visite de la chape, dernier contrôle strictement technique, et précède la réception, dernière des six visites. C’est la répétition décisive du jour J, une fois le chantier presque achevé.
Check my House est un cabinet d’expertise indépendant, recommandé par l’association AAMOI. Nous ne vendons et ne réalisons aucun travaux : notre seul livrable est un avis neutre, sans conflit d’intérêt avec le constructeur.
Chaque pré-réception donne lieu à un rapport écrit et à un procès-verbal reprenant point par point les réserves relevées. Du Cap-Ferret aux villages ostréicoles de la presqu’île, nous intervenons partout à Lège-Cap-Ferret : il suffit de nous contacter pour programmer la visite.
Un forfait clair pour cette étape du chantier, communiqué avant l’intervention.
Forfait de base TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire. Rapport et procès-verbal compris. Toute prestation hors grille : tarif sur devis.
Peu avant la réception officielle, une fois la maison presque terminée. C’est la cinquième des six visites d’un accompagnement CCMI, juste après la chape et avant la remise des clés.
Elle joue le rôle de répétition. En listant les défauts en amont, elle laisse au constructeur le temps de les corriger avant la réception, ou de les voir consignés sans précipitation le jour J.
L’ensemble des finitions et des équipements : peintures, revêtements, menuiseries, la conformité à la notice descriptive et aux plans, et le fonctionnement de la VMC, de la plomberie et de l’électricité.
C’est le relevé précis, pièce par pièce, des défauts et non-conformités à faire reprendre. Elle vous est remise et sert de base pour formuler vos réserves le jour de la réception.
Oui, d’autant plus. Quand on construit loin de chez soi, comme souvent sur la presqu’île, un contrôle expert sur place remplace une surveillance quotidienne impossible et sécurise la livraison.
Le forfait de base est de 720 € TTC jusqu’à 75 m², rapport et procès-verbal compris, puis 3 € par m² supplémentaire. Le déplacement est de 60 € et le suivi du dossier sur toute la construction de 350 €. Les cas hors grille sont sur devis.
Oui, de Lège au Cap-Ferret en passant par les villages ostréicoles. Nous adaptons la visite à l’avancement du chantier pour être présents juste avant la réception.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la pré-réception CCMI dans les autres communes du département :
Décrivez votre chantier et sa date de réception prévue : nous préparons avec vous la liste des réserves avant le jour J.
