À Libourne, bastide née au confluent de la Dordogne et de l’Isle, les maisons neuves s’élèvent surtout dans les lotissements des faubourgs. La pré-réception, cinquième des six visites d’un accompagnement CCMI, est la répétition qui précède la réception. Un expert indépendant y contrôle chaque finition et prépare avec vous la liste des réserves à faire lever avant la remise des clés.
Libourne (33)
Libourne s’est bâtie en bastide au confluent de la Dordogne et de l’Isle. Aujourd’hui, la maison individuelle neuve se construit surtout dans les lotissements des faubourgs, en périphérie du centre ancien. Chaque livraison y appelle un contrôle attentif des finitions.
La pré-réception est la cinquième des six visites d’un accompagnement CCMI. Elle a lieu peu avant la réception officielle et fonctionne comme une répétition, pour aborder la remise des clés sans mauvaise surprise.
La réception est l’étape juridique où vous prenez possession de la maison et consignez vos réserves. Sans préparation, on y découvre parfois des défauts trop tard, une fois les clés en poche.
La pré-réception donne une longueur d’avance. En relevant les défauts en amont, elle laisse au constructeur le temps de les corriger avant la réception, ou de les faire consigner en toute clarté le jour J.
Le coeur de la visite est la liste des réserves. Pièce par pièce, l’expert relève et localise chaque défaut, chaque non-conformité et chaque finition inachevée, dans un vocabulaire précis qui ne laisse pas de place à l’interprétation.
Cette liste vous est remise et vous servira de référence pour la réception. Pour caler la pré-réception au bon moment du chantier, vous pouvez demander un devis selon la surface concernée.
L’expert passe en revue l’ensemble des finitions et des équipements : peintures, revêtements, menuiseries, portes et fenêtres, réglages et aspect général. Les moindres détails, joints, plinthes, seuils, entrent dans le champ du contrôle.
Il s’assure de la conformité à la notice descriptive et aux plans, et vérifie le fonctionnement de la VMC, de la plomberie et de l’électricité. Les parties enterrées, comme les fondations vues en début de chantier, ne se jugent plus ici que par leurs conséquences visibles.
Un accompagnement CCMI se déroule en six visites : fondations, gros oeuvre, cloisons, chape, pré-réception et réception. La pré-réception en est la cinquième, celle qui prépare directement le jour de la réception.
Elle prend la suite de la visite de la chape, dernier contrôle technique, et précède la réception, dernière des six visites. C’est la répétition décisive, une fois le chantier presque terminé.
Check my House est un cabinet d’expertise indépendant, recommandé par l’association AAMOI. Nous ne vendons ni ne réalisons aucun travaux : notre avis est neutre, sans lien d’intérêt avec le constructeur.
Chaque pré-réception donne lieu à un rapport écrit et à un procès-verbal listant les réserves. Du centre bastide aux lotissements des faubourgs, nous intervenons dans tout Libourne : il suffit de nous contacter pour programmer la visite.
Un forfait clair pour cette étape du chantier, communiqué avant l’intervention.
Forfait de base TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire. Rapport et procès-verbal compris. Toute prestation hors grille : tarif sur devis.
Peu avant la réception, une fois la maison quasiment achevée. C’est la cinquième des six visites d’un accompagnement CCMI, après la chape et avant la remise des clés.
La pré-réception est une répétition sans valeur juridique : elle prépare la réception. La réception, elle, officialise la prise de possession et la consignation des réserves.
Toutes les finitions et tous les équipements : peintures, revêtements, menuiseries, la conformité à la notice et aux plans, et le fonctionnement de la VMC, de la plomberie et de l’électricité.
Elle recense précisément les défauts à reprendre. Remise à l’issue de la visite, elle vous permet d’exiger les corrections et sert de base à la réception.
C’est justement l’intérêt de la pré-réception. En signalant les défauts en amont, elle laisse au constructeur le temps de les traiter avant le jour de la réception.
Le forfait de base est de 720 € TTC jusqu’à 75 m², rapport et procès-verbal compris, puis 3 € par m² supplémentaire. Le déplacement est de 60 € et le suivi du dossier sur toute la construction de 350 €. Les cas hors grille sont sur devis.
Oui, du centre bastide aux lotissements des faubourgs. Nous adaptons la visite à l’avancement du chantier pour être présents juste avant la réception.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la pré-réception CCMI dans les autres communes du département :
Décrivez votre chantier et sa date de réception prévue : nous préparons avec vous la liste des réserves avant le jour J.
