À Lormont, sur la rive droite de la Garonne, la construction neuve trouve sa place entre les coteaux et les secteurs en renouvellement de la métropole bordelaise. La pré-réception, cinquième des six visites d’un accompagnement CCMI, est la répétition générale avant la réception. Un expert indépendant y passe chaque finition en revue et établit avec vous la liste des réserves à lever avant la remise des clés.
Lormont (33)
Lormont s’étage entre les coteaux escarpés de la rive droite et les quartiers bas du Bas-Lormont, au sein de la métropole bordelaise. La commune, en plein renouvellement, voit la construction neuve se glisser sur les coteaux et dans ses secteurs en mutation.
La pré-réception est la cinquième des six visites d’un accompagnement CCMI. Elle se tient peu avant la réception officielle et sert de répétition, pour préparer sereinement la remise des clés.
L’expert inspecte l’ensemble des finitions et des équipements : peintures, revêtements de sol et de mur, menuiseries, portes, fenêtres, réglages et aspect d’ensemble. Chaque détail compte, des joints aux plinthes, car c’est là que se juge une maison bien livrée.
Il contrôle la conformité à la notice descriptive et aux plans, puis le fonctionnement de la VMC, de la plomberie et de l’électricité. Les cloisons, déjà vues à nu plus tôt dans le chantier, se réexaminent une fois habillées et peintes.
Au coeur de la visite, la liste des réserves se construit méthodiquement. L’expert relève et localise chaque défaut, chaque finition inachevée et chaque écart avec la notice, dans des termes précis qui rendent la reprise incontestable.
Remise à la fin de la visite, cette liste devient votre appui pour la réception. Pour fixer la pré-réception au bon moment du chantier, vous pouvez demander un devis selon la surface de la maison.
La réception est l’acte par lequel vous prenez possession de l’ouvrage et consignez vos réserves. Y arriver sans préparation, c’est risquer d’oublier des défauts ou de les découvrir une fois installé.
La pré-réception répond à ce risque. En listant les défauts en amont, elle laisse au constructeur le temps de les corriger avant la réception, ou de les faire consigner en connaissance de cause.
Un accompagnement CCMI compte six visites : fondations, gros oeuvre, cloisons, chape, pré-réception et réception. La pré-réception en est la cinquième, celle qui prépare directement la remise des clés.
Elle suit la visite de la chape, dernier contrôle strictement technique, et précède la réception, dernière des six visites. C’est la préparation décisive du jour J.
Check my House est un cabinet d’expertise indépendant, recommandé par l’association AAMOI. Nous ne vendons et ne réalisons aucun travaux : notre seul livrable est un avis neutre, sans lien avec le constructeur.
Chaque pré-réception se conclut par un rapport écrit et un procès-verbal détaillant les réserves. Des coteaux au Bas-Lormont, nous intervenons dans tout Lormont : contactez-nous pour programmer la visite.
Un forfait clair pour cette étape du chantier, communiqué avant l’intervention.
Forfait de base TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire. Rapport et procès-verbal compris. Toute prestation hors grille : tarif sur devis.
Peu avant la réception, quand la maison est presque terminée. C’est la cinquième des six visites d’un accompagnement CCMI, après la chape et avant la remise des clés.
Pour répéter la réception. Elle met au jour les défauts assez tôt pour que le constructeur les reprenne avant le jour J, et vous évite d’arriver à la réception sans préparation.
Toutes les finitions et tous les équipements : peintures, revêtements, menuiseries, la conformité à la notice et aux plans, et le fonctionnement de la VMC, de la plomberie et de l’électricité.
Pièce par pièce, chaque défaut est décrit et localisé précisément. La liste vous est remise et sert de base pour formuler vos réserves lors de la réception.
Oui, c’est préférable. La visite se déroule avec vous : l’expert vous montre chaque réserve et vous explique ce que le constructeur doit reprendre avant la réception.
Le forfait de base est de 720 € TTC jusqu’à 75 m², rapport et procès-verbal compris, puis 3 € par m² supplémentaire. Le déplacement s’élève à 60 € et le suivi du dossier sur toute la construction à 350 €. Hors grille, c’est sur devis.
Oui, des coteaux de la rive droite au Bas-Lormont. Nous adaptons la visite à l’avancement du chantier pour être présents juste avant la réception.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la pré-réception CCMI dans les autres communes du département :
Décrivez votre chantier et sa date de réception prévue : nous préparons avec vous la liste des réserves avant le jour J.
