À Andernos-les-Bains, sur la rive nord du bassin d’Arcachon, l’attrait du littoral alimente une offre régulière de logements neufs vendus sur plans. Villas, petits collectifs et résidences secondaires y changent souvent de mains avant même d’être achevés. Notre assistance VEFA veille à ce que le bien livré tienne les promesses du contrat.
Andernos-les-Bains (33)
Posée sur la rive nord du bassin d’Arcachon, Andernos-les-Bains attire une clientèle résidentielle et de villégiature. Cette attractivité se traduit par des programmes neufs, appartements et maisons, souvent commercialisés en VEFA, donc sur plans, avant la fin du chantier.
Acheter ainsi, c’est faire confiance à un descriptif et à des plans pour un bien que l’on découvrira fini le jour de la livraison. Notre assistance VEFA à Andernos-les-Bains met un expert en bâtiment à vos côtés à chaque visite du promoteur. Pour un aperçu complet, consultez notre accompagnement VEFA.
Le promoteur vous convie à trois rendez-vous successifs. La visite cloisons, dite visite cuisiniste, révèle les volumes une fois les cloisons montées, avant les finitions. Elle permet de se projeter et de vérifier l’implantation des pièces.
Vient ensuite la visite de pré-livraison, environ un mois avant la remise des clés, pour contrôler les finitions et anticiper les reprises, puis la visite de livraison, qui officialise la remise des clés. Notre expert vous accompagne à chacune. Le détail figure sur notre page visite de pré-livraison.
Votre achat neuf bénéficie de la garantie de parfait achèvement pendant un an, de la garantie biennale de bon fonctionnement pendant deux ans et de la garantie décennale pendant dix ans pour les désordres graves touchant la solidité ou la destination du bien.
S’ajoutent les protections propres à la VEFA : la garantie financière d’achèvement, qui assure la bonne fin des travaux, et les réserves consignées au procès-verbal lors de la livraison. Correctement rédigées, ces réserves obligent le promoteur à intervenir.
La vente en l’état futur d’achèvement, ou VEFA, est un achat sur plans : vous réglez le prix par étapes, au rythme de l’avancement du chantier, et devenez propriétaire d’un logement défini par des plans et une notice descriptive.
Ce mécanisme diffère du CCMI, qui encadre la construction d’une maison sur votre propre terrain. Si votre projet relève plutôt de la maison individuelle, notre assistance CCMI répond à ce cadre spécifique. En VEFA, l’enjeu est la conformité du logement livré au contrat signé.
Face à un promoteur et à ses équipes, l’acquéreur manque souvent de repères techniques. Une finition bâclée, une cote qui ne correspond pas à la notice ou un équipement absent peuvent passer inaperçus pour un œil non averti.
En tant que cabinet indépendant, Check my House ne vend aucun travaux et n’entretient aucun lien commercial avec le promoteur. Nous défendons votre seul intérêt. Une question sur votre programme ? Contactez-nous avant votre prochaine visite.
Notre expert examine le logement de façon méthodique : dimensions, équipements, finitions, conformité à la notice descriptive. Chaque anomalie est relevée, expliquée et documentée sur place.
Vous recevez un rapport lisible qui liste les réserves à faire valoir et vous guide pour les consigner au procès-verbal. Pour estimer le coût de votre accompagnement à Andernos-les-Bains, demandez un devis personnalisé.
Un forfait clair par visite, selon le type de bien.
Tarifs de base appartement (jusqu’à 50 m²) ; pour une maison : 550 €, 580 € et 610 €. Puis 3 € par m² supplémentaire, plus 50 € de frais de dossier et 60 € de déplacement. Toute prestation hors grille : sur devis.
Un expert en bâtiment indépendant vous accompagne aux trois visites organisées par le promoteur de votre logement neuf, contrôle la conformité au contrat et vous aide à faire consigner vos réserves.
Chaque visite a son utilité : la visite cloisons pour les volumes, la pré-livraison pour les finitions, la livraison pour la remise des clés. Vous pouvez confier les trois à notre expert ou n’en retenir qu’une.
C’est une garantie propre à la VEFA qui assure que le logement sera terminé même en cas de défaillance du promoteur. Elle s’ajoute aux garanties de parfait achèvement, biennale et décennale.
Oui. Qu’il s’agisse d’une résidence principale ou secondaire, l’achat sur plans obéit aux mêmes règles et aux mêmes visites. L’accompagnement reste identique.
Pour un appartement : 480 € la visite cloisons, 510 € la pré-livraison, 530 € la livraison. Pour une maison : 550 €, 580 € et 610 €. Ajoutez 50 € de dossier et 60 € de déplacement. Hors grille, la prestation est sur devis.
Le défaut est consigné comme réserve au procès-verbal de livraison. Le promoteur est alors tenu de le corriger. Notre expert vous aide à formuler ces réserves avec précision.
Non. Check my House est un cabinet indépendant qui ne réalise ni ne vend aucun travaux. Son unique mission est de vous fournir un diagnostic neutre.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez notre assistance VEFA dans les autres communes du département :
Décrivez votre programme neuf et son avancement : nous vous accompagnons aux visites imposées par le promoteur.
