À Bassens, sur la rive droite de la Garonne, coteaux résidentiels et secteurs proches du fleuve se renouvellent au rythme de la métropole bordelaise. Quelques programmes neufs, maisons et petits collectifs, y trouvent preneurs sur plans. Notre assistance VEFA veille à ce que le logement livré soit fidèle à ce que vous avez signé.
Bassens (33)
Étagée entre des coteaux résidentiels et une zone basse proche de la Garonne, Bassens accompagne le développement de la rive droite. Le renouvellement urbain y fait naître des programmes de logements neufs, maisons et petits collectifs, souvent commercialisés en VEFA, c’est-à-dire sur plans.
Acheter un bien que l’on n’a pas encore vu fini demande de la vigilance à la livraison. Notre assistance VEFA à Bassens place un expert en bâtiment indépendant à vos côtés pour chaque visite. Découvrez notre accompagnement VEFA.
Un achat neuf ouvre droit à plusieurs garanties : la garantie de parfait achèvement pendant un an couvre les désordres signalés, la garantie biennale protège deux ans le bon fonctionnement des équipements, et la garantie décennale couvre dix ans les atteintes à la solidité de l’ouvrage.
La VEFA y ajoute la garantie financière d’achèvement et les réserves consignées au procès-verbal lors de la livraison. Bien formulées, ces réserves contraignent le promoteur à intervenir sur les défauts relevés.
La vente en l’état futur d’achèvement est l’achat d’un logement neuf sur plans auprès d’un promoteur. Le règlement suit l’avancement du chantier et vous devenez propriétaire d’un bien décrit par une notice et des plans, sans l’avoir vu achevé.
La VEFA se distingue du CCMI, qui vise la construction d’une maison sur un terrain vous appartenant. Pour un projet de maison individuelle, notre assistance CCMI s’applique. En VEFA, tout se joue sur la conformité du bien livré.
Trois visites précèdent la remise définitive des clés. La visite cloisons, dite visite cuisiniste, fait découvrir les volumes une fois les cloisons montées, avant les finitions. La pré-livraison, un mois environ avant la remise, sert à contrôler les finitions.
La visite de livraison acte la remise des clés et la consignation des réserves au procès-verbal. Notre expert vous accompagne à chacune pour vérifier la conformité au contrat. Voir la page visite cloisons.
L’expert procède à un examen méthodique : contrôle des cotes, des équipements, des finitions et de la conformité à la notice descriptive. Chaque écart constaté est noté et expliqué sur place.
Vous repartez avec un rapport clair, appui précieux pour consigner vos réserves au procès-verbal et suivre leur levée. Pour chiffrer votre accompagnement à Bassens, demandez un devis.
Seul face aux équipes du promoteur, l’acquéreur peine parfois à distinguer un défaut mineur d’une vraie non-conformité, ou à savoir ce qu’il peut légitimement exiger avant de signer le procès-verbal.
Check my House est un cabinet indépendant qui ne vend aucun travaux. Notre rôle est de vous éclairer en toute neutralité. Pour préparer une visite, contactez-nous.
Un forfait clair par visite, selon le type de bien.
Tarifs de base appartement (jusqu’à 50 m²) ; pour une maison : 550 €, 580 € et 610 €. Puis 3 € par m² supplémentaire, plus 50 € de frais de dossier et 60 € de déplacement. Toute prestation hors grille : sur devis.
L’accompagnement par un expert indépendant lors des trois visites du promoteur, avec contrôle de la conformité du logement neuf et aide à la consignation des réserves au procès-verbal.
La VEFA est l’achat sur plans d’un logement auprès d’un promoteur. Le CCMI encadre la construction d’une maison sur votre propre terrain. Les deux n’obéissent pas aux mêmes visites.
Réalisée environ un mois avant la remise des clés, elle permet de contrôler les finitions et de lister les points à reprendre, afin d’anticiper la livraison.
Parfait achèvement un an, biennale deux ans, décennale dix ans, auxquelles s’ajoutent la garantie financière d’achèvement et les réserves consignées à la livraison.
Appartement : 480 € cloisons, 510 € pré-livraison, 530 € livraison. Maison : 550 €, 580 €, 610 €. Plus 50 € de dossier et 60 € de déplacement. Toute prestation hors grille est sur devis.
Oui. Vous pouvez confier les trois visites ou une seule. La livraison est souvent la plus déterminante, puisque c’est elle qui fige les réserves au procès-verbal.
Non. Le cabinet est indépendant et ne réalise aucun travaux. Son unique livrable est un rapport neutre destiné à défendre votre intérêt.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez notre assistance VEFA dans les autres communes du département :
Décrivez votre programme neuf et son avancement : nous vous accompagnons aux visites imposées par le promoteur.
