À Bègles, aux portes sud de Bordeaux, la densification de la métropole multiplie les programmes neufs d’appartements le long des axes et près de la Garonne. Beaucoup de ces logements se réservent sur plans, bien avant la pose de la première cloison. Notre assistance VEFA garantit que le bien livré tiendra ses promesses.
Bègles (33)
Commune de la première couronne bordelaise, Bègles s’étend au sud de Bordeaux, entre les bords de Garonne et d’anciennes zones basses. La densification de la métropole y fait pousser de nombreux programmes neufs, surtout des appartements, majoritairement vendus en VEFA, donc sur plans.
Réserver un logement sur plans engage sur un descriptif avant même que le bâtiment n’existe. Notre assistance VEFA à Bègles vous fait accompagner par un expert en bâtiment indépendant à chaque visite. Voir notre accompagnement VEFA.
La vente en l’état futur d’achèvement permet d’acheter un logement neuf auprès d’un promoteur avant sa fin. Vous payez au fil de l’avancement et devenez propriétaire d’un bien défini par des plans et une notice descriptive, sans l’avoir encore vu terminé.
Ce cadre n’est pas celui du CCMI, réservé à la construction d’une maison sur votre terrain. Si votre projet est une maison individuelle, reportez-vous à notre assistance CCMI. En VEFA, l’essentiel se joue sur la conformité à la livraison.
Lors des visites, l’acquéreur fait face à des professionnels rompus au programme. Une cote non conforme à la notice, une finition négligée ou un équipement manquant échappent facilement à un œil non averti.
Check my House est un cabinet indépendant qui ne vend aucun travaux et n’a aucun lien avec le promoteur. Notre avis est neutre et défend uniquement votre intérêt. Pour préparer votre visite à Bègles, contactez-nous.
Le promoteur organise trois rendez-vous avant la remise des clés. La visite cloisons, dite visite cuisiniste, dévoile les volumes une fois les cloisons posées, avant les finitions. La visite de pré-livraison, un mois environ avant la remise, cible les finitions.
La visite de livraison acte la remise des clés et la consignation des réserves au procès-verbal. À chaque étape, notre expert vérifie la conformité au contrat et à la notice. Détails sur notre page visite de pré-livraison.
Un logement neuf est protégé par la garantie de parfait achèvement pendant un an, la garantie biennale de bon fonctionnement pendant deux ans et la garantie décennale pendant dix ans pour les désordres qui compromettent la solidité ou l’usage du bien.
La VEFA ajoute la garantie financière d’achèvement et les réserves inscrites au procès-verbal de livraison. Précises et documentées, elles obligent le promoteur à corriger les défauts constatés.
L’expert mène un examen méthodique du logement : dimensions, équipements, finitions et conformité à la notice. Chaque anomalie est relevée, expliquée et illustrée sur place, sans complaisance.
Vous recevez un rapport lisible qui liste les réserves à faire valoir et vous accompagne jusqu’à leur levée. Pour estimer le coût de votre accompagnement à Bègles, demandez un devis.
Un forfait clair par visite, selon le type de bien.
Tarifs de base appartement (jusqu’à 50 m²) ; pour une maison : 550 €, 580 € et 610 €. Puis 3 € par m² supplémentaire, plus 50 € de frais de dossier et 60 € de déplacement. Toute prestation hors grille : sur devis.
C’est l’accompagnement par un expert en bâtiment indépendant lors des trois visites du promoteur d’un logement neuf acheté sur plans, avec contrôle de conformité et aide à la consignation des réserves.
La densification de la métropole bordelaise y multiplie les programmes neufs d’appartements, souvent commercialisés sur plans, donc en VEFA, avant l’achèvement du bâtiment.
Trois : la visite cloisons pour les volumes, la visite de pré-livraison pour les finitions, et la visite de livraison pour la remise des clés et les réserves.
La garantie de parfait achèvement d’un an, la garantie biennale de deux ans, la garantie décennale de dix ans, ainsi que la garantie financière d’achèvement et les réserves à la livraison.
Appartement : 480 € cloisons, 510 € pré-livraison, 530 € livraison. Maison : 550 €, 580 €, 610 €. À cela s’ajoutent 50 € de dossier et 60 € de déplacement. Hors grille, la prestation est sur devis.
Les écarts sont consignés comme réserves au procès-verbal de livraison. Le promoteur doit les corriger. Notre expert vous aide à les formuler avec précision.
Non. Check my House est indépendant et ne vend aucun travaux. Il se limite à un diagnostic neutre, sans conflit d’intérêts.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez notre assistance VEFA dans les autres communes du département :
Décrivez votre programme neuf et son avancement : nous vous accompagnons aux visites imposées par le promoteur.
