À Blanquefort, au nord-ouest de Bordeaux dans le secteur des Jalles, le développement résidentiel prend surtout la forme de lotissements pavillonnaires et de petits programmes neufs. Beaucoup se réservent sur plans, avant l’ouverture du chantier. Notre assistance VEFA veille à la conformité du logement livré.
Blanquefort (33)
Aux portes du Médoc, dans le secteur des Jalles, Blanquefort mêle un bourg ancien, des lotissements pavillonnaires et un paysage marqué par le château et les domaines viticoles. Le développement résidentiel y passe par des programmes neufs, souvent vendus en VEFA, c’est-à-dire sur plans.
Acheter un bien avant de l’avoir vu fini suppose de contrôler sa conformité à la livraison. Notre assistance VEFA à Blanquefort place un expert en bâtiment indépendant à vos côtés pour chaque visite. Voir notre accompagnement VEFA.
Un logement neuf bénéficie de la garantie de parfait achèvement pendant un an, de la garantie biennale pendant deux ans pour le bon fonctionnement des équipements, et de la garantie décennale pendant dix ans pour les désordres graves affectant la solidité ou l’usage du bien.
La VEFA y ajoute la garantie financière d’achèvement et les réserves consignées au procès-verbal lors de la livraison. Formulées avec soin, ces réserves obligent le promoteur à corriger les défauts relevés.
Le promoteur impose trois visites. La visite cloisons, dite visite cuisiniste, découvre les volumes une fois les cloisons posées, avant les finitions. La visite de pré-livraison, environ un mois avant la remise, contrôle les finitions et prépare la liste des reprises.
La visite de livraison acte la remise des clés et la consignation des réserves au procès-verbal. Notre expert vous accompagne à chaque étape pour vérifier la conformité au contrat. Détails sur notre page visite de pré-livraison.
Face au promoteur et à ses équipes, l’acquéreur ne dispose pas toujours des connaissances pour repérer une non-conformité à la notice ou juger de la gravité d’un défaut avant de signer le procès-verbal.
Check my House est un cabinet indépendant qui ne vend aucun travaux. Nous défendons votre seul intérêt, sans lien avec le promoteur. Pour préparer une visite à Blanquefort, contactez-nous.
La vente en l’état futur d’achèvement est l’achat sur plans d’un logement neuf auprès d’un promoteur. Le paiement s’échelonne selon l’avancement du chantier, pour un bien décrit par des plans et une notice, que l’on découvre fini à la livraison.
Elle ne se confond pas avec le CCMI, qui encadre la construction d’une maison sur votre terrain. Pour un tel projet, notre assistance CCMI s’applique. En VEFA, l’enjeu central reste la conformité du logement livré au contrat.
L’expert conduit un examen méthodique : cotes, équipements, finitions et conformité à la notice descriptive. Chaque écart est relevé, expliqué et illustré sur place, sans complaisance envers le promoteur.
Vous recevez un rapport clair qui recense les réserves à faire valoir et vous suit jusqu’à leur levée. Pour chiffrer votre accompagnement à Blanquefort, demandez un devis.
Un forfait clair par visite, selon le type de bien.
Tarifs de base appartement (jusqu’à 50 m²) ; pour une maison : 550 €, 580 € et 610 €. Puis 3 € par m² supplémentaire, plus 50 € de frais de dossier et 60 € de déplacement. Toute prestation hors grille : sur devis.
L’accompagnement par un expert en bâtiment indépendant lors des trois visites du promoteur d’un logement neuf acheté sur plans, avec contrôle de conformité et aide à consigner les réserves.
La visite cloisons pour les volumes, la visite de pré-livraison pour les finitions un mois avant la remise, et la visite de livraison pour la remise des clés et les réserves.
Oui, si la maison est vendue sur plans par un promoteur dans un programme neuf. Faire construire sur son propre terrain relève en revanche du CCMI.
La garantie de parfait achèvement d’un an, la biennale de deux ans, la décennale de dix ans, la garantie financière d’achèvement et les réserves consignées à la livraison.
Appartement : 480 € cloisons, 510 € pré-livraison, 530 € livraison. Maison : 550 €, 580 €, 610 €. Plus 50 € de dossier et 60 € de déplacement. Toute prestation hors grille est sur devis.
Oui. Consignées au procès-verbal, elles engagent le promoteur à corriger les défauts. La garantie de parfait achèvement les couvre ensuite pendant un an.
Non. Le cabinet est indépendant et ne réalise aucun travaux. Son seul livrable est un rapport neutre au service de l’acquéreur.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez notre assistance VEFA dans les autres communes du département :
Décrivez votre programme neuf et son avancement : nous vous accompagnons aux visites imposées par le promoteur.
