À Bordeaux, cœur d’une métropole dense en pleine mutation, les programmes neufs d’appartements se comptent par dizaines et se réservent souvent sur plans, bien avant la livraison. Acheter en VEFA dans la ville suppose de vérifier, le moment venu, que le logement livré est fidèle au contrat. C’est le rôle de notre assistance VEFA.
Bordeaux (33)
Sur la rive gauche de la Garonne, Bordeaux conjugue un patrimoine d’échoppes et d’immeubles en pierre calcaire avec une intense production de logements neufs. La densité de la métropole y multiplie les programmes d’appartements, très souvent commercialisés en VEFA, c’est-à-dire sur plans.
Réserver un appartement neuf sur plans, c’est s’engager sur un descriptif avant même la construction. Notre assistance VEFA à Bordeaux met un expert en bâtiment indépendant à vos côtés pour chaque visite du promoteur. Voir notre accompagnement VEFA.
Dans un marché aussi actif, l’acquéreur se retrouve seul face à des professionnels qui connaissent leur programme sur le bout des doigts. Repérer une non-conformité à la notice ou juger de la gravité d’un défaut demande une expérience du bâtiment.
Check my House est un cabinet indépendant qui ne vend aucun travaux et n’a aucun lien avec le promoteur. Notre avis est neutre et défend votre seul intérêt d’acquéreur. Pour préparer une visite à Bordeaux, contactez-nous.
La vente en l’état futur d’achèvement est l’achat d’un logement neuf auprès d’un promoteur, réglé au fur et à mesure de l’avancement. Vous devenez propriétaire d’un bien défini par des plans et une notice descriptive, sans l’avoir vu terminé.
En ville, la VEFA concerne surtout des appartements. Elle se distingue du CCMI, qui vise la construction d’une maison sur un terrain vous appartenant. Pour ce cas de figure, voir notre assistance CCMI. En VEFA, tout se joue sur la conformité à la livraison.
Trois rendez-vous précèdent la remise définitive des clés. La visite cloisons, dite visite cuisiniste, dévoile les volumes une fois les cloisons montées, avant les finitions. La visite de pré-livraison, un mois environ avant la remise, contrôle les finitions.
La visite de livraison acte la remise des clés et la consignation des réserves au procès-verbal. Notre expert vous accompagne à chaque étape pour vérifier la conformité au contrat et à la notice. Détails sur notre page visite de livraison.
Un logement neuf est couvert par la garantie de parfait achèvement pendant un an, la garantie biennale de bon fonctionnement pendant deux ans et la garantie décennale pendant dix ans pour les désordres qui compromettent la solidité ou la destination du bien.
La VEFA ajoute la garantie financière d’achèvement et les réserves consignées au procès-verbal de livraison. Notre cabinet d’expertise indépendant vous aide à en tirer le meilleur parti, en veillant à ce que chaque défaut soit correctement noté.
L’expert procède à un examen méthodique de l’appartement : dimensions, équipements, finitions et conformité à la notice descriptive. Chaque écart est relevé, expliqué et illustré sur place.
Vous recevez un rapport lisible qui liste les réserves à faire valoir et vous accompagne jusqu’à leur levée. Pour estimer le coût de votre accompagnement à Bordeaux, demandez un devis.
Un forfait clair par visite, selon le type de bien.
Tarifs de base appartement (jusqu’à 50 m²) ; pour une maison : 550 €, 580 € et 610 €. Puis 3 € par m² supplémentaire, plus 50 € de frais de dossier et 60 € de déplacement. Toute prestation hors grille : sur devis.
C’est l’accompagnement par un expert en bâtiment indépendant lors des trois visites du promoteur d’un logement neuf acheté sur plans, avec contrôle de la conformité et aide à consigner les réserves.
La densité de la métropole y entraîne une forte production d’appartements neufs, majoritairement vendus sur plans, donc en VEFA, avant l’achèvement du bâtiment.
La visite cloisons pour découvrir les volumes, la visite de pré-livraison pour les finitions un mois avant la remise, et la visite de livraison pour la remise des clés et les réserves.
La garantie de parfait achèvement d’un an, la garantie biennale de deux ans, la garantie décennale de dix ans, la garantie financière d’achèvement et les réserves consignées à la livraison.
Appartement : 480 € cloisons, 510 € pré-livraison, 530 € livraison. Maison : 550 €, 580 €, 610 €. Plus 50 € de dossier et 60 € de déplacement. Les prestations hors grille sont établies sur devis.
Non. La VEFA est l’achat sur plans d’un logement auprès d’un promoteur, fréquent en ville pour les appartements. Le CCMI encadre la construction d’une maison sur votre terrain.
Aucun. Le cabinet est indépendant et ne vend aucun travaux. Son avis est neutre et vise seulement à protéger l’acquéreur.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez notre assistance VEFA dans les autres communes du département :
Décrivez votre programme neuf et son avancement : nous vous accompagnons aux visites imposées par le promoteur.
