Sur la presqu’île de Lège-Cap-Ferret, entre bassin d’Arcachon et océan, les projets résidentiels neufs prennent souvent la forme de villas et de maisons achetées sur plans. En VEFA, vous vous engagez sur un bien que vous ne verrez terminé qu’à la livraison. Notre assistance VEFA indépendante vous accompagne à chaque visite du promoteur.
Lège-Cap-Ferret (33)
Lège-Cap-Ferret déploie une presqu’île étroite entre le bassin d’Arcachon et l’océan Atlantique, où villas contemporaines et résidences neuves complètent un habitat très recherché. Beaucoup d’acquéreurs y achètent une maison en VEFA, sur plans.
Notre assistance VEFA à Lège-Cap-Ferret vous accompagne aux visites imposées par le promoteur avant la remise des clés. Expert en bâtiment indépendant, nous vérifions la conformité et sécurisons vos réserves. Découvrez notre accompagnement VEFA.
Le promoteur impose trois rendez-vous. La visite cloisons, ou visite cuisiniste, révèle les volumes avant les finitions. La visite de pré-livraison, environ un mois avant la remise des clés, sert à lister les défauts à reprendre.
La visite de livraison acte la remise des clés et la consignation des réserves. À chaque étape, l’expert confronte le logement au contrat et à la notice descriptive. Préparez la première étape avec notre visite cloisons.
La VEFA, vente en l’état futur d’achèvement, désigne l’achat d’un logement neuf sur plans auprès d’un promoteur. Le règlement s’échelonne selon l’avancement, et vous devenez propriétaire d’un bien non encore achevé.
La VEFA se distingue du CCMI, dédié à la construction d’une maison sur votre propre terrain. En VEFA, vous achetez un logement en programme neuf. Pour bâtir sur un terrain, voyez notre accompagnement CCMI.
Votre maison neuve profite de la garantie de parfait achèvement pendant un an, de la garantie biennale de bon fonctionnement pendant deux ans et de la garantie décennale pendant dix ans, qui couvrent les désordres survenus après la livraison.
La VEFA ajoute la garantie financière d’achèvement et la consignation des réserves au procès-verbal de livraison. Décrire précisément ces réserves le jour de la remise des clés est décisif, ce que prépare notre visite de livraison.
Le jour de la livraison, l’acquéreur affronte des professionnels rodés à l’exercice. Sans expert indépendant, une malfaçon peut passer inaperçue et des réserves légitimes être oubliées. Notre présence rétablit l’équilibre.
Notre cabinet ne vend aucun travaux et n’entretient aucun lien avec le promoteur, ce qui garantit un avis fondé sur la seule réalité du bien. Pour préparer votre livraison, joignez notre équipe.
À chaque visite, l’expert mesure, contrôle et relève les écarts entre le logement livré et les engagements du promoteur. Il vous aide à formuler des réserves précises et à les faire consigner.
Vous recevez un rapport clair récapitulant les points relevés et les suites à donner. Pour connaître le coût de votre accompagnement sur la presqu’île, demandez un devis.
Un forfait clair par visite, selon le type de bien.
Tarifs de base appartement (jusqu’à 50 m²) ; pour une maison : 550 €, 580 € et 610 €. Puis 3 € par m² supplémentaire, plus 50 € de frais de dossier et 60 € de déplacement. Toute prestation hors grille : sur devis.
L’accompagnement d’un expert indépendant aux trois visites imposées par le promoteur, avec contrôle de la conformité de votre logement neuf sur plans et aide à la consignation des réserves.
Pour un appartement : 480 € la visite cloisons, 510 € la pré-livraison, 530 € la livraison. Pour une maison : 550 €, 580 € et 610 €, plus 50 € de dossier et 60 € de déplacement. Hors grille, la prestation est sur devis.
Elle permet de découvrir les volumes avant les finitions et de vérifier l’implantation des cloisons et des réseaux par rapport aux plans, tant qu’une correction reste facile à obtenir.
La garantie de parfait achèvement pendant un an, la garantie biennale pendant deux ans, la garantie décennale pendant dix ans, et la garantie financière d’achèvement propre à la VEFA.
Face au promoteur, il est difficile de repérer seul les non-conformités et de savoir quelles réserves imposer. L’expert indépendant apporte un regard technique et défend votre seul intérêt.
Le CCMI encadre la construction d’une maison sur votre terrain. La VEFA porte sur l’achat d’un logement neuf sur plans en programme, souvent une villa ou une maison sur la presqu’île.
Non. Nous sommes un cabinet indépendant qui ne vend aucun travaux. Notre unique livrable est un rapport neutre, sans lien commercial avec le promoteur ni une entreprise.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez notre assistance VEFA dans les autres communes du département :
Décrivez votre programme neuf et son avancement : nous vous accompagnons aux visites imposées par le promoteur.
