À Libourne, bastide née au confluent de la Dordogne et de l’Isle, les programmes neufs accompagnent le renouvellement des faubourgs et des quartiers proches des quais. Acheter en VEFA, c’est acquérir sur plans un logement livré fini plus tard. Notre assistance VEFA indépendante vous accompagne à chaque visite imposée par le promoteur.
Libourne (33)
Libourne, bastide médiévale posée au confluent de la Dordogne et de l’Isle, voit se développer des programmes neufs autour du centre ancien, des faubourgs et des quartiers pavillonnaires. De nombreux acquéreurs y achètent un appartement ou une maison en VEFA, sur plans.
Notre assistance VEFA à Libourne vous accompagne aux visites imposées par le promoteur avant la remise des clés. Expert en bâtiment indépendant, nous contrôlons la conformité et sécurisons vos réserves. Découvrez notre accompagnement VEFA.
Le promoteur programme trois rendez-vous. La visite cloisons, ou visite cuisiniste, révèle les volumes avant les finitions. La visite de pré-livraison, environ un mois avant la remise des clés, permet de recenser les défauts à corriger.
La visite de livraison acte la remise des clés et la consignation des réserves. À chaque étape, l’expert confronte le logement au contrat et à la notice descriptive. Préparez l’avant-dernière étape avec notre visite de pré-livraison.
La VEFA, vente en l’état futur d’achèvement, désigne l’achat d’un logement neuf sur plans auprès d’un promoteur. Vous payez au fil de l’avancement des travaux et devenez propriétaire d’un bien non encore achevé.
La VEFA n’est pas un CCMI, lequel encadre la construction d’une maison sur votre terrain. En VEFA, vous achetez en programme neuf. Pour un projet de maison à bâtir, voyez notre accompagnement CCMI.
Votre logement neuf bénéficie de la garantie de parfait achèvement pendant un an, de la garantie biennale pendant deux ans et de la garantie décennale pendant dix ans, contre les désordres apparus après la livraison.
La VEFA ajoute la garantie financière d’achèvement et les réserves consignées au procès-verbal de livraison. Décrire ces réserves avec précision le jour de la remise des clés est déterminant, ce que prépare notre visite de livraison.
À chaque visite, l’expert mesure, contrôle et relève les écarts entre le logement livré et ce qui était promis. Il vous aide à formuler vos réserves et à les faire inscrire au procès-verbal.
Vous recevez ensuite un rapport clair qui liste les constats et les suites à donner. Pour connaître le coût de votre accompagnement à Libourne, demandez un devis.
Le jour de la livraison, l’acquéreur se retrouve seul face au promoteur et à ses équipes. Sans expert indépendant, une malfaçon peut échapper à l’oeil et des réserves justifiées être oubliées. Notre présence rétablit l’équilibre.
Notre cabinet ne vend aucun travaux et n’a aucun lien avec le constructeur, gage d’un avis impartial. Pour préparer votre remise des clés, joignez notre équipe.
Un forfait clair par visite, selon le type de bien.
Tarifs de base appartement (jusqu’à 50 m²) ; pour une maison : 550 €, 580 € et 610 €. Puis 3 € par m² supplémentaire, plus 50 € de frais de dossier et 60 € de déplacement. Toute prestation hors grille : sur devis.
L’accompagnement d’un expert indépendant aux trois visites imposées par le promoteur, avec vérification de la conformité de votre logement neuf sur plans et aide à la consignation des réserves.
Pour un appartement : 480 € la visite cloisons, 510 € la pré-livraison, 530 € la livraison. Pour une maison : 550 €, 580 € et 610 €, plus 50 € de dossier et 60 € de déplacement. Toute prestation hors grille est sur devis.
Environ un mois avant la remise des clés. Elle sert à repérer les défauts et non-conformités afin que le promoteur ait le temps de les corriger avant la livraison.
La garantie de parfait achèvement pendant un an, la garantie biennale pendant deux ans, la garantie décennale pendant dix ans, et la garantie financière d’achèvement propre à la VEFA.
Le CCMI encadre la construction d’une maison sur votre terrain, tandis que la VEFA concerne l’achat d’un logement neuf sur plans en programme, appartement ou maison.
Oui. Vos réserves sont inscrites au procès-verbal de livraison et le promoteur doit y remédier. L’expert vous aide à les formuler de façon précise et opposable.
Non. Nous sommes un cabinet d’expertise indépendant qui ne vend aucun travaux. Notre seul livrable est un rapport neutre, sans lien avec le promoteur ou une entreprise.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez notre assistance VEFA dans les autres communes du département :
Décrivez votre programme neuf et son avancement : nous vous accompagnons aux visites imposées par le promoteur.
