À Lormont, sur la rive droite de la Garonne, le renouvellement urbain des coteaux et du Bas-Lormont porte de nombreux programmes neufs. Acheter en VEFA, c’est s’engager sur plans pour un appartement ou une maison livrés finis plus tard. Notre assistance VEFA indépendante vous accompagne à chaque visite imposée par le promoteur.
Lormont (33)
Lormont, sur la rive droite de la Garonne, s’étage entre coteaux escarpés dominant le fleuve et quartiers bas du Bas-Lormont. Son renouvellement urbain nourrit de nombreux programmes neufs où l’on achète en VEFA, le plus souvent un appartement, sur plans.
Notre assistance VEFA à Lormont vous accompagne aux visites imposées par le promoteur avant la remise des clés. Expert en bâtiment indépendant, nous vérifions la conformité et sécurisons vos réserves. Découvrez notre accompagnement VEFA.
Devant le promoteur et ses équipes, l’acquéreur seul repère rarement une malfaçon ou une non-conformité. Un expert en bâtiment indépendant apporte le regard technique qui manque et défend votre seul intérêt.
Notre cabinet ne vend aucun travaux et n’a aucun lien avec le constructeur, ce qui garantit un avis impartial. Pour préparer votre livraison à Lormont, contactez notre équipe.
La VEFA, vente en l’état futur d’achèvement, correspond à l’achat d’un logement neuf sur plans auprès d’un promoteur. Vous réglez le prix au fur et à mesure de l’avancement et devenez propriétaire d’un bien non encore terminé.
La VEFA ne doit pas être confondue avec le CCMI, qui vise la construction d’une maison sur votre terrain. En VEFA, vous achetez en programme neuf. Pour bâtir sur un terrain, voyez notre accompagnement CCMI.
Votre logement neuf est protégé par la garantie de parfait achèvement pendant un an, la garantie biennale de bon fonctionnement pendant deux ans et la garantie décennale pendant dix ans, contre les désordres survenus après la livraison.
La VEFA ajoute la garantie financière d’achèvement et les réserves consignées au procès-verbal de livraison. Bien poser ces réserves le jour de la remise des clés est décisif, ce que prépare notre visite de livraison.
Le promoteur impose trois rendez-vous. La visite cloisons, ou visite cuisiniste, dévoile les volumes avant les finitions. La visite de pré-livraison, environ un mois avant les clés, sert à recenser les défauts à corriger.
La visite de livraison acte la remise des clés et la consignation des réserves. À chaque étape, l’expert compare le logement au contrat et à la notice. Préparez la première étape avec notre visite cloisons.
À chaque visite, l’expert mesure, contrôle et relève les écarts entre le logement livré et les engagements du promoteur. Il vous aide à formuler des réserves claires et opposables.
Un rapport écrit récapitule ensuite les points relevés et les suites possibles. Pour estimer le coût de votre accompagnement à Lormont, demandez un devis.
Un forfait clair par visite, selon le type de bien.
Tarifs de base appartement (jusqu’à 50 m²) ; pour une maison : 550 €, 580 € et 610 €. Puis 3 € par m² supplémentaire, plus 50 € de frais de dossier et 60 € de déplacement. Toute prestation hors grille : sur devis.
L’accompagnement d’un expert indépendant aux trois visites imposées par le promoteur, avec contrôle de la conformité de votre logement neuf sur plans et aide à la consignation des réserves.
Pour un appartement : 480 € la visite cloisons, 510 € la pré-livraison, 530 € la livraison. Pour une maison : 550 €, 580 € et 610 €, plus 50 € de dossier et 60 € de déplacement. Hors grille, la prestation est sur devis.
Le promoteur est juge et partie. Un expert indépendant qui ne vend aucun travaux repère les non-conformités et vous aide à imposer les bonnes réserves, dans votre seul intérêt.
La garantie de parfait achèvement pendant un an, la garantie biennale pendant deux ans, la garantie décennale pendant dix ans, et la garantie financière d’achèvement propre à la VEFA.
Elle permet de découvrir les volumes avant les finitions et de vérifier l’implantation des cloisons et des réseaux par rapport aux plans, quand une correction reste encore simple.
Vous faites consigner une réserve au procès-verbal de livraison. Le promoteur doit alors la reprendre. L’expert vous aide à décrire chaque défaut de façon précise et opposable.
Non. Nous sommes un cabinet d’expertise indépendant qui ne vend aucun travaux. Vous recevez un rapport neutre, sans aucun lien commercial avec le promoteur.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez notre assistance VEFA dans les autres communes du département :
Décrivez votre programme neuf et son avancement : nous vous accompagnons aux visites imposées par le promoteur.
