À Bassens, sur la rive droite de la Garonne, le pavillonnaire s’est développé sur des coteaux argileux au-dessus de la plaine portuaire. Construire en CCMI y engage votre patrimoine, et la réception en est l’acte final : elle vaut remise des clés et déclenche vos garanties. Notre expert indépendant vous assiste pour consigner les réserves au procès-verbal, sans vous vendre de travaux.
Bassens (33)
À Bassens, les maisons neuves s’implantent surtout sur les coteaux argileux de la rive droite, au-dessus de la zone basse proche de la Garonne. Une fois la construction achevée, la réception constitue la sixième et dernière visite du contrat, l’étape qui clôt officiellement le chantier et vous confie la garde du bien.
Elle fait suite à la pré-réception, cinquième visite dédiée au repérage des dernières finitions. Notre page consacrée à la pré-réception CCMI explique comment ce rendez-vous prépare la remise des clés.
Réceptionner, c’est poser un acte juridique : vous acceptez l’ouvrage, vous en recevez les clés et la responsabilité du bien passe du constructeur à vous. C’est ce moment précis qui fait entrer votre maison de Bassens dans le régime des garanties légales.
Comme cet engagement pèse sur des années, l’accompagnement change tout. Avec notre assistance à la réception CCMI, vous ne signez qu’après une vérification complète de la maison.
Le jour de la réception, nous conduisons une inspection complète et méthodique : gros oeuvre, second oeuvre, équipements, finitions et conformité au contrat. Chaque non-conformité et chaque défaut apparent sont relevés pour être proposés à la consignation au procès-verbal.
Sur les coteaux argileux bassenais, sensibles au retrait-gonflement, la solidité des fondations et de la structure fait l’objet d’un examen soigné, car ce sont ces éléments que la garantie décennale couvrira dix ans durant.
Le procès-verbal de réception concentre l’essentiel : il fixe le point de départ de vos garanties et consigne les réserves, ces défauts que le constructeur devra reprendre. Une réserve écrite l’engage ; un oubli vous fragilise.
En dehors du parfait achèvement, un désordre visible non signalé le jour J devient plus délicat à faire reconnaître. Pour préparer cette étape, joignez-nous via la page contact.
La signature met en marche trois garanties : le parfait achèvement pendant un an sur les désordres signalés, la biennale pendant deux ans sur les équipements dissociables et la décennale pendant dix ans sur la solidité et le clos couvert.
Toutes ces protections courent depuis la réception. Si un défaut caché apparaît une fois emménagé, notre expertise des vices cachés précise les recours ouverts.
Check my House est un cabinet indépendant, recommandé par l’association AAMOI. Nous ne vendons aucun travaux : vous recevez un rapport clair et le procès-verbal, pour décider librement et piloter la levée des réserves.
Nous vous conseillons aussi sur la retenue de garantie et les étapes suivantes, à Bassens comme dans toute la Gironde. Pour connaître le montant de notre intervention, demandez votre devis en ligne.
Un forfait clair pour cette étape décisive, communiqué avant l’intervention.
Forfait de base TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire. Rapport et procès-verbal compris. Toute prestation hors grille : tarif sur devis.
C’est la sixième et dernière visite du contrat. Vous acceptez l’ouvrage, recevez les clés et déclenchez vos garanties légales, en consignant au procès-verbal les réserves nécessaires.
Ils sont inscrits comme réserves au procès-verbal. Le constructeur doit les lever, et une retenue de garantie peut être consignée le temps des corrections.
La pré-réception est la cinquième visite prévue au contrat. Elle sert à repérer en amont les finitions et corrections, afin d’aborder la réception dans les meilleures conditions.
À partir de la réception. Le parfait achèvement dure un an, la biennale deux ans et la décennale dix ans, toutes calculées depuis la date du procès-verbal.
Oui. Un défaut apparent non signalé le jour de la réception se réclame difficilement ensuite. L’expert repère les non-conformités et sécurise la rédaction des réserves.
Sur des terrains sujets au retrait-gonflement des argiles, l’examen des fondations et de la structure est essentiel, car ce sont les éléments couverts par la garantie décennale.
Le forfait de base est de 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire, rapport et procès-verbal compris. La gestion et le suivi du dossier sur toute la construction sont à 350 €, le déplacement à 60 €. Hors grille, sur devis.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez notre assistance à la réception CCMI dans les autres communes du département :
Décrivez votre bien et la date de remise des clés : nous vous assistons pour consigner les réserves et sécuriser vos garanties.
