À Gujan-Mestras, entre ports ostréicoles et quartiers bas bordant le bassin d’Arcachon, les maisons neuves s’élèvent sur des sols sableux et tourbeux, où la nappe reste souvent proche de la surface. Réceptionner sa maison CCMI dans ce cadre, c’est vérifier que tout est conforme avant de signer. Notre expert vous assiste pour consigner les réserves au procès-verbal et sécuriser vos garanties.
Gujan-Mestras (33)
À Gujan-Mestras, la construction neuve s’inscrit dans un territoire singulier : ports ostréicoles, quartiers bas et sols sableux ou tourbeux, avec une nappe fréquemment proche de la surface. Sur ce type de terrain, la réception de la maison prend tout son sens : elle est la sixième et dernière visite du contrat de construction de maison individuelle.
Cette étape vaut livraison du logement et déclenche vos garanties. Dans le prolongement de la pré-réception, notre expert vous assiste pour inspecter l’ouvrage et défendre vos intérêts avant toute signature.
La réception est l’acte juridique qui clôt le chantier. En la signant, vous reconnaissez que la maison est achevée et vous en prenez livraison : c’est ce moment précis qui vaut remise des clés et fait courir vos garanties légales.
À compter de cette date s’ouvrent le parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale. Notre assistance à la réception vous évite de signer sous pression et de renoncer, sans le savoir, à des droits importants.
Le procès-verbal de réception fige l’état du logement le jour de la remise des clés et ouvre officiellement vos garanties. Chaque défaut apparent doit y être inscrit en réserve, décrit avec assez de précision pour engager le constructeur.
Faute d’être consignée ce jour-là, une réserve devient difficile à défendre ensuite, hors parfait achèvement. Un désordre facile à recouvrir, comme une chape mal réalisée, doit donc être repéré à temps.
Notre expert réalise une inspection complète et méthodique : structure, toiture, menuiseries, équipements, finitions et conformité au contrat. Sur des sols tourbeux et une nappe haute, il porte une attention particulière aux parties basses et à la protection contre l’humidité.
Les non-conformités et défauts apparents sont relevés puis consignés au procès-verbal. La qualité des fondations, essentielle sur ces terrains sensibles à l’eau, est vérifiée avant que vous ne preniez possession des lieux.
Check my House est un cabinet d’expertise indépendant : nous ne vendons aucun travaux et n’entretenons aucun lien avec le constructeur. Recommandé par l’association AAMOI, notre unique mission est de protéger l’acquéreur.
Vous quittez la réception avec un rapport clair et un procès-verbal opposable. Pour découvrir l’ensemble de notre accompagnement d’expert, prenez le temps de nous consulter avant votre rendez-vous à Gujan-Mestras.
La réception déclenche trois garanties complémentaires. Le parfait achèvement impose au constructeur, pendant un an, de reprendre tous les désordres signalés, réserves comprises. La biennale couvre pendant deux ans le bon fonctionnement des équipements dissociables.
La garantie décennale s’étend sur dix ans et vise les dommages qui compromettent la solidité de la maison ou la rendent impropre à son usage. À Gujan-Mestras, une réception soignée est la condition pour en bénéficier pleinement.
Un forfait clair pour cette étape décisive, communiqué avant l’intervention.
Forfait de base TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire. Rapport et procès-verbal compris. Toute prestation hors grille : tarif sur devis.
Oui. C’est la sixième et dernière visite du contrat : elle officialise l’achèvement, vaut livraison de la maison et déclenche vos garanties légales.
C’est fortement recommandé. Sur des sols sableux ou tourbeux à nappe haute, un expert indépendant vérifie les points sensibles et sécurise le procès-verbal.
Elles sont inscrites au procès-verbal et le constructeur doit les lever. Une retenue de garantie peut être conservée jusqu’à leur correction.
La biennale couvre deux ans les équipements dissociables du bâti. La décennale protège dix ans contre les dommages qui touchent la solidité ou l’usage de la maison.
Le forfait de base est de 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire, rapport et procès-verbal compris. La gestion et le suivi du dossier sur toute la construction reviennent à 350 €, le déplacement à 60 €, et toute situation hors grille se fait sur devis.
Si vous êtes assisté d’un professionnel, les réserves se posent le jour de la réception. Sans assistance, un délai court subsiste, mais il vaut mieux tout consigner sur place.
Selon sa nature, il peut relever de la garantie de parfait achèvement, de la biennale ou de la décennale, qui vous couvrent bien au-delà du jour de la remise des clés.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez notre assistance à la réception CCMI dans les autres communes du département :
Décrivez votre bien et la date de remise des clés : nous vous assistons pour consigner les réserves et sécuriser vos garanties.
