Au Bouscat, commune dense de la première couronne bordelaise, la maison individuelle neuve se glisse le plus souvent entre des constructions existantes, sur des sols où les argiles sensibles au retrait-gonflement peuvent solliciter les fondations. Le jour de la réception, dernière visite de votre CCMI, un expert indépendant vous assiste pour recevoir votre bien sans rien laisser au hasard. Check my House ne vend aucun travaux et défend vos seuls intérêts.
Le Bouscat (33)
Au Bouscat, dans cette première couronne dense de l’agglomération bordelaise, bâtir une maison individuelle se fait souvent en insertion, sur des terrains où les argiles peuvent réagir au retrait-gonflement. D’où l’intérêt d’un contrôle attentif quand vient le moment de recevoir l’ouvrage.
La réception est la sixième et dernière visite de votre contrat de construction, après la pré-réception. Elle clôt le chantier et vaut remise des clés: nous vous y assistons pour recevoir votre maison en toute lucidité.
Tout se joue autour du procès-verbal de réception. Il constate la remise de la maison, liste vos réserves et fixe le point de départ de vos garanties. Une réserve oubliée ce jour-là est ensuite bien plus difficile à faire valoir, hors parfait achèvement.
Nous vous aidons à formuler chaque réserve utile et à consigner, le cas échéant, la retenue de garantie jusqu’à leur levée. Sur des sols argileux, les désordres touchant l’assise justifient parfois une expertise des fondations pour étayer le constat.
La réception est avant tout un acte juridique. En signant, vous mettez fin au contrat et faites courir vos garanties: parfait achèvement, biennale et décennale démarrent à cette date précise.
C’est pourquoi il ne faut pas la prendre à la légère. Notre accompagnement d’expert vous évite de signer un document lourd de conséquences sans en mesurer la portée.
Le jour de la réception, nous réalisons une inspection complète et méthodique: conformité au contrat et aux plans, gros oeuvre, second oeuvre, équipements et finitions. Chaque non-conformité et chaque défaut apparent sont relevés.
Les points sensibles de la mise en oeuvre, comme un désordre de chape ou de dallage, ne nous échappent pas. Tout constat rejoint le procès-verbal et le rapport que nous vous remettons.
La réception enclenche trois garanties: la garantie de parfait achèvement sur un an, la garantie biennale sur deux ans pour les équipements dissociables et la garantie décennale sur dix ans pour les dommages qui compromettent la solidité ou l’usage de la maison.
Une réception soignée conditionne la solidité de ces protections. Si un défaut invisible se déclare plus tard, notre expertise des vices cachés peut prendre le relais.
Check my House est un cabinet d’expertise indépendant, recommandé par l’association AAMOI, qui ne vend aucun travaux. Notre seule mission est de protéger l’acquéreur, sans conflit d’intérêts.
Après la réception, vous disposez d’un procès-verbal rigoureux et d’un rapport détaillé pour suivre la levée des réserves. Pour préparer votre rendez-vous au Bouscat, il suffit de nous contacter.
Un forfait clair pour cette étape décisive, communiqué avant l’intervention.
Forfait de base TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire. Rapport et procès-verbal compris. Toute prestation hors grille : tarif sur devis.
C’est la sixième et dernière visite du chantier. Cet acte vous fait prendre possession de la maison, vaut remise des clés et déclenche vos garanties légales.
Pour bénéficier d’un oeil technique qui repère les non-conformités et les défauts apparents, et vous aide à consigner les bonnes réserves au procès-verbal avant de signer.
En cas de réserves, la loi vous permet de consigner une part du prix, jusqu’à 5 %, jusqu’à ce que le constructeur ait levé l’ensemble des réserves inscrites au procès-verbal.
Le forfait de base est de 720 € TTC jusqu’à 75 m², rapport et procès-verbal compris, puis 3 € par mètre carré supplémentaire. Le suivi du dossier sur toute la construction revient à 350 € et le déplacement à 60 €. Hors grille, demandez votre devis.
La pré-réception est la cinquième visite: elle anticipe la réception en pointant les corrections à faire. La réception est l’acte final qui clôt le chantier et engage les parties.
Le parfait achèvement pendant un an, la garantie biennale pendant deux ans et la garantie décennale pendant dix ans, à partir de la date de réception.
Selon sa nature, il relève du parfait achèvement, de la biennale, de la décennale ou du vice caché. Notre rapport vous oriente vers la garantie adaptée et les démarches à engager.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez notre assistance à la réception CCMI dans les autres communes du département :
Décrivez votre bien et la date de remise des clés : nous vous assistons pour consigner les réserves et sécuriser vos garanties.
