À Bordeaux, sur la rive gauche de la Garonne et sous un climat océanique humide, faire construire impose une réception soignée, surtout dans les quartiers bas où la nappe reste haute. Sixième et dernière visite du CCMI, elle vaut remise des clés et déclenche vos garanties légales.
Bordeaux (33)
À Bordeaux, sur la rive gauche de la Garonne, le climat océanique humide et les pluies régulières pèsent sur le bâti. Dans les quartiers bas proches du fleuve, la nappe reste haute une grande partie de l’année. Sur un terrain neuf, ce contexte fait de la réception une étape à ne pas négliger.
La réception est la sixième et dernière visite de votre contrat de construction, juste après la pré-réception. Elle clôt le chantier et vaut remise des clés. L’aborder avec un expert, c’est s’assurer que rien n’est signé à la légère.
La réception est avant tout un acte juridique. En signant, vous acceptez la livraison de l’ouvrage, avec ou sans réserves, et vous faites courir vos garanties légales à compter de cette date. Le document signé fait référence pour tout litige futur.
Cette portée impose de ne jamais parapher un procès-verbal incomplet sous la pression. Comprendre notre démarche en amont vous permet d’arriver préparé et de dialoguer d’égal à égal avec le constructeur.
Tout repose sur le procès-verbal de réception. Il fixe le point de départ des garanties et consigne chaque réserve, chaque défaut apparent que vous refusez d’accepter en l’état. Une réserve inscrite oblige le constructeur à la lever.
Un désordre visible mais non consigné devient difficile à faire valoir par la suite. C’est là que notre assistance à la réception prend tout son sens : repérer les non-conformités et les formuler avec précision.
La signature ouvre trois garanties : le parfait achèvement pendant un an, qui impose la reprise des désordres signalés ; la biennale pendant deux ans sur les équipements dissociables ; et la décennale pendant dix ans sur les dommages qui compromettent la solidité ou l’usage de la maison.
Toutes démarrent à la date du procès-verbal. Si un défaut caché se manifeste plus tard, hors du champ de ces garanties, une expertise vices cachés peut compléter vos recours.
Le jour J, notre expert conduit une inspection complète et méthodique : conformité au contrat, finitions, équipements, et les points sensibles dans un environnement humide, comme la ventilation, l’étanchéité et le comportement des parties basses de la maison.
La qualité du dallage et de la chape compte particulièrement là où le sol reste humide. Chaque non-conformité et chaque défaut apparent sont relevés, expliqués, puis proposés à la consignation au procès-verbal.
Check my House est un cabinet d’expertise indépendant, recommandé par l’association AAMOI, qui ne vend aucun travaux. Notre seul livrable est un avis objectif : un rapport écrit et un appui à la rédaction des réserves, sans conflit d’intérêt.
À la fin de la réception, vous savez précisément où en est votre maison et quelles suites donner, notamment la levée des réserves. Pour organiser votre intervention à Bordeaux, il suffit de nous contacter.
Un forfait clair pour cette étape décisive, communiqué avant l’intervention.
Forfait de base TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire. Rapport et procès-verbal compris. Toute prestation hors grille : tarif sur devis.
Oui. C’est la sixième et dernière visite du contrat. Elle clôt le chantier, vaut remise des clés et déclenche vos garanties. Elle a lieu en présence du constructeur, après la pré-réception qui la prépare.
Oui. Vous pouvez accepter la maison en consignant au procès-verbal les défauts apparents que vous refusez en l’état. Le constructeur doit alors les reprendre dans le cadre de la garantie de parfait achèvement.
Parce que l’expert inspecte la maison de façon méthodique, repère les non-conformités que l’on ne voit pas toujours, vous aide à rédiger des réserves solides et vous conseille sur la suite à donner.
À la date du procès-verbal de réception. Le parfait achèvement dure un an, la garantie biennale deux ans sur les équipements dissociables, et la décennale dix ans sur les gros ouvrages.
Le forfait de base TTC jusqu’à 75 m² est de 720 €, rapport et procès-verbal compris, puis 3 € par m² supplémentaire. Le suivi du dossier sur toute la construction est de 350 €, le déplacement de 60 €, et les cas hors grille sur devis. Vous pouvez établir votre devis en ligne.
La garantie de parfait achèvement couvre pendant un an les désordres signalés après la réception. Au-delà, la biennale ou la décennale s’appliquent selon la nature du problème, et un défaut caché peut relever d’un recours dédié.
Oui. Vous pouvez consigner une part du prix tant que les réserves ne sont pas levées, dans les conditions du contrat. L’expert vous conseille sur cette retenue pour sécuriser la bonne exécution des reprises.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez notre assistance à la réception CCMI dans les autres communes du département :
Décrivez votre bien et la date de remise des clés : nous vous assistons pour consigner les réserves et sécuriser vos garanties.
