À Marcheprime, dans le Val de l’Eyre et les Landes de Gascogne, les lotissements pavillonnaires poussent vite et beaucoup de familles y font construire en CCMI. Le jour de la réception, dernière des six visites, se joue pourtant l’essentiel : la remise des clés et le point de départ de vos garanties. Check my House vous assiste pour aborder ce rendez-vous décisif l’esprit clair.
Marcheprime (33)
Marcheprime s’inscrit au cœur du Val de l’Eyre, sur des sols sableux typiques des Landes de Gascogne, un territoire où la construction neuve progresse rapidement. Beaucoup de ménages y signent un contrat de construction de maison individuelle et arrivent, après des mois de travaux, à l’étape qui clôt tout : la réception.
La réception est la sixième et dernière visite du parcours CCMI. Elle intervient juste après la pré-réception et transforme un chantier en logement livré. Pour comprendre ce qui se joue en amont, notre page dédiée à la pré-réception CCMI détaille la visite qui la précède.
Signer le procès-verbal de réception n’est pas une formalité. C’est l’acte juridique qui clôt le chantier, vaut remise des clés et fait basculer la maison sous le régime des garanties légales. À partir de ce moment, le constructeur a rempli sa mission et vous devenez pleinement occupant de votre bien.
Cet acte fixe une date qui compte : celle du départ des garanties. Se faire accompagner lors de l’assistance à la réception CCMI permet d’aborder cette signature en connaissance de cause, sans céder à la pression du jour J.
Tout défaut apparent constaté le jour de la réception doit être consigné comme réserve au procès-verbal. Un carrelage qui sonne creux et trahit un défaut de chape, une fissure ou une porte qui frotte : chaque désordre visible mérite d’être noté, car une réserve écrite oblige le constructeur à intervenir.
Un défaut apparent mais oublié au procès-verbal sera bien plus difficile à faire valoir ensuite, hors garantie de parfait achèvement. Notre expert vous aide à formuler chaque réserve avec précision et à décider, le cas échéant, d’une retenue de garantie sur le solde du prix.
Le jour de la réception, notre expert mène une inspection complète et méthodique de la maison : conformité au contrat et aux plans, second œuvre, réseaux, équipements, finitions. Il traque les non-conformités et les défauts apparents que l’émotion de la remise des clés fait souvent passer inaperçus.
Sur les terrains sableux du Val de l’Eyre, l’attention se porte notamment sur les niveaux, l’assise et la bonne exécution des fondations et du dallage. Chaque constat alimente ensuite les réserves inscrites au procès-verbal.
La réception enclenche vos garanties légales. La garantie de parfait achèvement couvre pendant un an tous les désordres signalés, réservés ou apparus après la réception. La garantie biennale protège deux ans les équipements dissociables, et la garantie décennale couvre dix ans les dommages qui compromettent la solidité ou rendent la maison impropre à sa destination.
Un désordre grave découvert après coup, et qui n’était pas décelable le jour J, peut relever de ces garanties ou d’une expertise pour vice caché. Bien conduire la réception, c’est ouvrir proprement cette protection de dix ans.
Check my House est un cabinet d’expertise indépendant, recommandé par l’association AAMOI, qui ne vend et ne réalise aucun travaux. Notre seul livrable est un avis neutre : un rapport écrit et l’appui à la rédaction du procès-verbal, à votre service et à celui de personne d’autre.
Au-delà de la seule réception, nous pouvons suivre votre dossier sur toute la durée du chantier. Pour préparer votre réception à Marcheprime, demandez votre devis en ligne et abordez ce rendez-vous décisif sereinement.
Un forfait clair pour cette étape décisive, communiqué avant l’intervention.
Forfait de base TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire. Rapport et procès-verbal compris. Toute prestation hors grille : tarif sur devis.
Oui. La réception est la sixième et dernière visite du parcours CCMI, juste après la pré-réception. Elle clôt le chantier, vaut remise des clés et déclenche vos garanties légales.
Vous reconnaissez la maison conforme et sans défaut apparent. Les désordres visibles non consignés deviennent difficiles à contester ensuite, sauf au titre de la garantie de parfait achèvement. D’où l’intérêt d’un œil expert le jour J.
Les défauts apparents se réservent le jour de la réception. Si vous avez signé sans assistance, vous disposez d’un délai de huit jours pour compléter le procès-verbal. Les désordres cachés relèvent ensuite des garanties légales.
Le forfait de base TTC couvre les maisons jusqu’à 75 m², rapport et procès-verbal compris, à 720 €, puis 3 € par m² supplémentaire. Le déplacement est de 60 €. Le suivi du dossier sur toute la construction est proposé à 350 €.
Oui, la loi autorise une retenue de garantie, en général 5 % du prix, consignée jusqu’à la levée des réserves. Notre expert vous conseille sur son montant et ses modalités.
Chaque terrain a ses points de vigilance. Sur les sols sableux du Val de l’Eyre, l’expert vérifie l’assise, les niveaux et le dallage. L’objectif reste le même partout : constater les défauts apparents et les réserver.
L’expert vous rejoint sur place, inspecte la maison pièce par pièce, relève les non-conformités, vous aide à consigner les réserves au procès-verbal, puis vous remet un rapport écrit. Vous décidez en toute connaissance de cause.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez notre assistance à la réception CCMI dans les autres communes du département :
Décrivez votre bien et la date de remise des clés : nous vous assistons pour consigner les réserves et sécuriser vos garanties.
