À Pessac, entre les terrasses de graves et les poches argileuses du sud-ouest bordelais, les lotissements récents accueillent chaque année de nouveaux projets de maisons individuelles. La réception CCMI est l’instant où le chantier se referme, où l’on reçoit les clés et où les garanties se mettent en route. Check my House se tient à vos côtés pour ne rien laisser au hasard ce jour-là.
Pessac (33)
Pessac s’étend sur des terrasses de graves et des poches argileuses au sud-ouest de Bordeaux, un secteur où les lotissements récents voisinent avec le bâti ancien. De nombreux ménages y font construire en CCMI et franchissent, en fin de parcours, l’étape de la réception.
La réception est la sixième et dernière visite du contrat. Elle suit la pré-réception et scelle la fin des travaux. Pour bien comprendre l’articulation entre les deux, consultez notre page sur la pré-réception CCMI.
Au cœur de la réception se trouve un document : le procès-verbal. Il recense les réserves, c’est-à-dire les défauts apparents que le constructeur devra corriger, d’un carrelage qui sonne creux sur la chape à une finition bâclée. Une réserve bien rédigée vous protège ; un défaut oublié se retourne souvent contre l’acquéreur.
Notre expert vous aide à formuler chaque réserve avec précision et à décider, si les désordres le justifient, d’une retenue de garantie sur le solde du prix jusqu’à leur levée.
Signer le procès-verbal, c’est poser un acte juridique qui clôt le chantier, entraîne la remise des clés et bascule la maison sous le régime des garanties légales. Ce jour-là, votre projet cesse d’être un chantier pour devenir votre logement.
La portée de cette signature justifie de s’entourer. Avec l’assistance d’un expert CCMI, vous disposez d’un regard technique neutre au moment exact où vos droits prennent effet.
Avant que vous ne signiez, notre expert conduit une inspection complète et méthodique : conformité au contrat et aux plans, gros et second œuvre, réseaux, équipements, finitions. Il débusque les non-conformités et les défauts apparents que l’émotion de la remise des clés fait souvent oublier.
Sur les terrains argileux exposés au retrait-gonflement, l’expert examine de près les fondations, le dallage et les éventuelles fissures, autant d’éléments qui pèsent sur la garantie décennale.
La réception ouvre trois garanties. Le parfait achèvement couvre un an l’ensemble des désordres réservés ou apparus après la réception. La biennale protège deux ans les équipements dissociables. La décennale répond dix ans des dommages qui compromettent la solidité ou l’usage de la maison.
Un désordre grave et non décelable le jour J, apparu ensuite, peut relever de ces garanties ou d’une expertise pour vice caché. Réussir sa réception, c’est ouvrir cette protection sur de bonnes bases.
Check my House est un cabinet d’expertise indépendant, recommandé par l’association AAMOI. Nous ne vendons ni ne réalisons de travaux : notre seule mission est de vous remettre un avis neutre, appuyé sur un rapport écrit et sur l’aide à la rédaction du procès-verbal.
Notre accompagnement peut couvrir tout le suivi de votre dossier, de la signature du contrat à la levée des réserves. Pour préparer votre réception à Pessac, demandez votre devis en ligne et avancez l’esprit tranquille.
Un forfait clair pour cette étape décisive, communiqué avant l’intervention.
Forfait de base TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire. Rapport et procès-verbal compris. Toute prestation hors grille : tarif sur devis.
Oui, elle est l’acte qui clôt légalement le contrat de construction. Sans réception, les clés ne sont pas remises et les garanties ne démarrent pas. C’est une étape incontournable, à ne surtout pas négliger.
Réserver un défaut, c’est le consigner au procès-verbal pour obliger le constructeur à le corriger. Toute anomalie apparente, du carrelage à la peinture, peut faire l’objet d’une réserve le jour de la réception.
Le retrait-gonflement des argiles sollicite les fondations. À la réception, l’expert vérifie l’assise, le dallage et l’absence de fissures, points déterminants pour la garantie décennale sur ce type de terrain.
Un an pour le parfait achèvement, deux ans pour la garantie biennale des équipements dissociables et dix ans pour la garantie décennale. Toutes courent à partir de la date de réception.
Le forfait de base TTC est de 720 € jusqu’à 75 m², rapport et procès-verbal compris, puis 3 € par m² supplémentaire. Le déplacement revient à 60 €, et le suivi du dossier sur toute la construction à 350 €.
C’est précisément le rôle de l’expert : inspecter à votre place, avec méthode, tout ce qui pourrait vous échapper. Vous signez ensuite en connaissance de cause, réserves à l’appui.
Non. Selon sa nature, il peut relever du parfait achèvement, de la biennale, de la décennale ou d’un vice caché. Le rapport d’expert constitue alors une pièce utile pour faire valoir vos droits.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez notre assistance à la réception CCMI dans les autres communes du département :
Décrivez votre bien et la date de remise des clés : nous vous assistons pour consigner les réserves et sécuriser vos garanties.
