À Langon, sous-préfecture posée en bord de Garonne dans le sud de la Gironde, les maisons neuves se construisent aussi bien à l’écart du centre ancien que dans des secteurs bas où la nappe se tient haute. Le jour de la réception, dernière visite de votre CCMI, un expert indépendant vous assiste pour recevoir votre logement en toute sérénité. Chez Check my House, nous ne vendons aucun travaux: nous défendons uniquement vos intérêts.
Langon (33)
À Langon, sous-préfecture posée sur les bords de Garonne, les constructions neuves s’élèvent parfois dans des secteurs bas où la nappe se tient haute une partie de l’année, parfois sur des terrains plus fermes à l’écart du fleuve. Cette diversité rend précieux un contrôle rigoureux au moment de recevoir votre maison.
La réception est la sixième et dernière visite de votre CCMI. Elle intervient après la pré-réception, clôt le chantier et vaut remise des clés. Nous vous y assistons pour que rien d’important ne vous échappe.
La réception n’est pas qu’une remise de clés: c’est un acte juridique qui met fin au contrat et fait démarrer vos garanties légales. Sa date marque le début de la garantie de parfait achèvement, de la biennale et de la décennale.
Signer sans regard averti peut vous coûter cher. Notre accompagnement d’expert vous permet de recevoir en connaissance de cause, à Langon comme sur l’ensemble de la Gironde.
Le procès-verbal de réception consigne l’état de la maison et vos éventuelles réserves. C’est lui qui fixe le point de départ de vos garanties, d’où l’importance de n’oublier aucun défaut apparent le jour de la signature.
Nous vous aidons à formuler des réserves précises et à conserver, si nécessaire, la retenue de garantie jusqu’à leur levée. En présence de désordres touchant l’assise du bâti, notre expertise des fondations éclaire utilement le constat.
Une fois la maison reçue, trois garanties se déploient: le parfait achèvement pendant un an sur tous les désordres signalés, la garantie biennale de deux ans sur les équipements dissociables et la décennale de dix ans sur les atteintes à la solidité ou à la destination de l’ouvrage.
Ces garanties n’ont de valeur que si la réception a été bien conduite. Si un désordre caché se manifeste plus tard, notre expertise des vices cachés vous accompagne dans vos recours.
Notre inspection est complète et méthodique: nous vérifions la conformité au contrat et aux plans, l’état du gros oeuvre et du second oeuvre, le bon fonctionnement des équipements et la qualité des finitions.
Les défauts de mise en oeuvre courants, comme un désordre de chape ou une finition bâclée, sont relevés et intégrés au procès-verbal. Vous disposez ainsi d’un inventaire fiable avant de vous engager.
Check my House est un cabinet indépendant recommandé par l’association AAMOI. Nous ne réalisons ni ne vendons aucun travaux, ce qui garantit la neutralité totale de notre avis.
Vous repartez de la réception avec un procès-verbal soigné et un rapport détaillé, prêts à servir pour la levée des réserves. Pour organiser votre rendez-vous à Langon, découvrez d’abord notre cabinet.
Un forfait clair pour cette étape décisive, communiqué avant l’intervention.
Forfait de base TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire. Rapport et procès-verbal compris. Toute prestation hors grille : tarif sur devis.
Oui. C’est la sixième et dernière visite. Elle clôt le chantier, vaut remise des clés et fait démarrer vos garanties légales.
Pour inspecter la maison avec méthode, repérer les non-conformités et défauts apparents, et vous aider à consigner les réserves justes au procès-verbal avant toute signature.
Oui. En présence de réserves, la loi vous autorise à consigner une retenue de garantie, jusqu’à 5 % du prix, jusqu’à ce que le constructeur ait tout levé.
Le forfait de base s’élève à 720 € TTC jusqu’à 75 m², rapport et procès-verbal compris, puis 3 € par mètre carré au-delà. Le suivi du dossier sur toute la construction est de 350 € et le déplacement de 60 €. Pour un cas hors grille, demandez un devis.
La pré-réception, cinquième visite, prépare le terrain en listant les corrections attendues. La réception est l’acte définitif qui engage juridiquement les deux parties.
Un an pour le parfait achèvement, deux ans pour la garantie biennale et dix ans pour la décennale, à compter de la date de réception.
Selon sa gravité et sa date d’apparition, il peut relever d’une garantie légale ou d’un vice caché. Notre rapport vous aide à identifier le bon recours et à agir dans les délais.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez notre assistance à la réception CCMI dans les autres communes du département :
Décrivez votre bien et la date de remise des clés : nous vous assistons pour consigner les réserves et sécuriser vos garanties.
