Sur la presqu’île de Lège-Cap-Ferret, entre le bassin d’Arcachon et l’océan, les villas contemporaines s’élèvent sur des sols sableux dunaires. Le jour de la réception CCMI, sixième et dernière visite avant la remise des clés, notre expert indépendant vous aide à repérer les défauts et à consigner vos réserves. Un regard neutre, sans aucune vente de travaux.
Lège-Cap-Ferret (33)
Sur la presqu’île de Lège-Cap-Ferret, faire construire entre le bassin et l’océan suppose un chantier soigné, sur des terrains sableux et sous un climat maritime humide. La réception est la sixième et dernière visite prévue par le contrat de construction de maison individuelle : elle clôt le chantier et vaut remise des clés.
Elle suit immédiatement la pré-réception, cinquième visite consacrée aux ultimes finitions. Le jour de la réception, vous prenez officiellement possession de votre maison neuve et vous ouvrez le compte à rebours de vos garanties légales. Cette journée décisive mérite un accompagnement attentif.
La réception n’a rien d’une simple visite de courtoisie : c’est un acte juridique. En signant le procès-verbal, vous reconnaissez que la maison est achevée, sous réserve des défauts que vous prenez soin d’y consigner. Cet acte fait courir le délai de l’ensemble de vos garanties.
Mieux vaut donc aborder ce rendez-vous préparé. Notre assistance à la réception vous donne un interlocuteur technique face au constructeur, capable de nommer chaque non-conformité et d’en mesurer réellement la portée.
Le procès-verbal de réception est la pièce maîtresse de la journée. Chaque défaut apparent, chaque finition manquante, chaque non-conformité doit y être inscrit. Une réserve consignée oblige le constructeur à intervenir ; une réserve oubliée devient bien plus difficile à défendre par la suite.
Notre expert vous aide à formuler ces réserves avec précision, sans rien laisser passer. Avant le grand jour, vous pouvez déjà nous contacter pour préparer votre réception dans les meilleures conditions.
Le jour J, notre expert conduit une inspection complète et méthodique de la maison : gros oeuvre, toiture, menuiseries, réseaux, revêtements et finitions. Sur les terrains sableux de la presqu’île, l’attention portée aux niveaux et à la mise en oeuvre prend tout son sens.
Chaque désordre apparent est relevé, décrit et rattaché à la bonne responsabilité. Si un doute porte sur les fondations ou la stabilité de l’ouvrage, il est documenté pour appuyer vos réserves. Vous repartez avec une vision claire de l’état réel de votre bien.
La signature du procès-verbal enclenche trois garanties. La garantie de parfait achèvement couvre pendant un an tous les désordres signalés, réserves comprises. La garantie biennale protège deux ans les équipements dissociables, et la garantie décennale couvre dix ans les dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage.
Ces protections démarrent le jour de la réception. Si un défaut resté invisible se révèle plus tard, malgré une réception soignée, notre expertise des vices cachés peut prendre le relais pour faire valoir vos droits.
Check my House est un cabinet d’expertise indépendant, recommandé par l’association AAMOI. Nous ne vendons aucun travaux et ne dépendons d’aucun constructeur : notre unique livrable est un rapport neutre, au seul service de vos intérêts.
À l’issue de la réception, vous recevez un compte rendu écrit qui récapitule les réserves, la retenue de garantie envisageable et la marche à suivre pour leur levée. Vous pouvez aussi découvrir notre démarche auprès des particuliers qui font construire.
Un forfait clair pour cette étape décisive, communiqué avant l’intervention.
Forfait de base TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire. Rapport et procès-verbal compris. Toute prestation hors grille : tarif sur devis.
Oui. La réception est la sixième et dernière visite prévue par le contrat de construction de maison individuelle. Elle intervient juste après la pré-réception et vaut remise des clés de votre maison neuve.
Une réserve non consignée au procès-verbal devient difficile à faire valoir, hormis au titre de la garantie de parfait achèvement. L’assistance d’un expert le jour J limite fortement ce risque.
Oui. Vous pouvez consigner une retenue de garantie, le plus souvent de 5 % du prix, jusqu’à la levée complète des réserves. Notre expert vous conseille sur cette démarche et son formalisme.
Le forfait de base couvre les maisons jusqu’à 75 m², rapport et procès-verbal compris, à 720 € TTC, puis 3 € par mètre carré supplémentaire. La gestion et le suivi du dossier sur toute la construction reviennent à 350 €, le déplacement à 60 €. Hors grille, l’intervention est établie sur devis, que vous pouvez demander via notre formulaire de devis en ligne.
Elle enclenche la garantie de parfait achèvement d’un an, la garantie biennale de deux ans et la garantie décennale de dix ans. Toutes courent à compter de la signature du procès-verbal.
Non, rien ne l’impose. Se faire assister par un expert indépendant rééquilibre l’échange et vous évite de signer sous pression un procès-verbal incomplet.
Le principe du contrôle reste identique, mais l’expert reste attentif à une mise en oeuvre adaptée aux terrains sableux dunaires de Lège-Cap-Ferret, du niveau des sols jusqu’aux finitions.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez notre assistance à la réception CCMI dans les autres communes du département :
Décrivez votre bien et la date de remise des clés : nous vous assistons pour consigner les réserves et sécuriser vos garanties.
