À Blanquefort, dans le secteur des Jalles et du Médoc, les lotissements pavillonnaires s’étendent sur des zones basses où la nappe reste souvent haute. Y réceptionner une maison neuve demande de la méthode : cette ultime visite du CCMI vaut remise des clés et fixe le départ de vos garanties.
Blanquefort (33)
À Blanquefort, au nord-ouest de Bordeaux, la jalle traverse un paysage de prairies humides et de zones basses hérité d’anciens marais. Les lotissements pavillonnaires s’y développent, et dans ce contexte des Jalles et du Médoc où la nappe reste haute, la réception mérite toute votre vigilance.
Elle est la sixième et dernière visite de votre CCMI, juste après la pré-réception. Cet ultime rendez-vous clôt le chantier et vaut remise des clés. S’y présenter avec un expert, c’est transformer un moment stressant en une vérification maîtrisée.
Notre expert procède à une inspection méthodique de la maison : conformité au contrat, finitions, équipements, et une attention renforcée aux ouvrages en contact avec un sol qui garde l’eau, du vide sanitaire au réseau d’évacuation.
Sur des terrains bas, la reprise en sous-oeuvre coûte cher : mieux vaut contrôler tôt la qualité des fondations et du drainage. Chaque défaut apparent est identifié et préparé pour la consignation, afin qu’aucun point important ne passe inaperçu.
Le procès-verbal de réception est le document clé. Il fixe le point de départ des garanties et recense chaque réserve, c’est-à-dire chaque défaut apparent que vous n’acceptez pas en l’état. Une fois inscrite, la réserve engage le constructeur à intervenir.
Ce qui n’est pas consigné ce jour-là devient difficile à réclamer ensuite. Notre accompagnement d’expert vise à repérer les non-conformités et à les rédiger dans des termes précis, qui résistent à la discussion.
Loin d’être une simple visite, la réception est un acte juridique. Votre signature vaut acceptation de l’ouvrage, avec ou sans réserves, et enclenche vos garanties à compter de cette date. C’est un basculement de responsabilité qu’il faut aborder averti.
On ne signe donc jamais un procès-verbal incomplet sous la pression. Prendre connaissance de notre approche en amont vous aide à comprendre chaque ligne du document avant d’y apposer votre nom.
Check my House est un cabinet d’expertise indépendant, recommandé par l’association AAMOI. Nous ne réalisons ni ne vendons de travaux : notre seul produit est un avis neutre, matérialisé par un rapport écrit et un appui à la formulation des réserves.
Cette indépendance garantit un regard sans arrière-pensée sur la maison livrée. Pour préparer votre réception à Blanquefort, vous pouvez nous contacter et caler la date avec le constructeur.
La réception déclenche trois garanties complémentaires : la garantie de parfait achèvement sur un an, qui couvre les désordres signalés ; la biennale sur deux ans pour les équipements dissociables ; et la décennale sur dix ans pour les dommages compromettant la solidité de l’ouvrage.
Ces garanties partent toutes de la date du procès-verbal. Si un vice non visible se révèle après coup, en dehors de leur champ, une expertise vices cachés peut ouvrir un recours complémentaire.
Un forfait clair pour cette étape décisive, communiqué avant l’intervention.
Forfait de base TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire. Rapport et procès-verbal compris. Toute prestation hors grille : tarif sur devis.
Oui. C’est l’acte qui met fin au chantier et vaut remise des clés. Il se tient en présence du constructeur, après la pré-réception, et fait basculer la maison sous votre responsabilité tout en ouvrant vos garanties.
Ce sont les défauts apparents que vous relevez et refusez d’accepter en l’état. Consignées au procès-verbal, elles obligent le constructeur à les reprendre. Non inscrites, elles deviennent bien plus difficiles à faire valoir.
Parce que les ouvrages au contact d’un sol humide, fondations, vide sanitaire et évacuations, exigent un contrôle attentif. L’expert identifie les non-conformités et les traduit en réserves solides au procès-verbal.
Le parfait achèvement pendant un an, la garantie biennale pendant deux ans sur les équipements dissociables et la décennale pendant dix ans sur les gros ouvrages. Chacune démarre à la date de signature du procès-verbal.
Le forfait de base TTC jusqu’à 75 m² est de 720 €, rapport et procès-verbal compris, puis 3 € par m² supplémentaire. Le suivi du dossier sur toute la construction est de 350 €, le déplacement de 60 €, et les cas hors grille sur devis. Votre devis se demande en ligne.
Vous pouvez recevoir avec réserves plutôt que refuser en bloc, sauf défaut rendant la maison inhabitable. L’expert vous conseille sur la bonne option et sur la retenue de garantie associée aux réserves.
Les désordres apparus après coup relèvent d’abord de la garantie de parfait achèvement, valable un an. Selon la nature du problème, la biennale ou la décennale prennent ensuite le relais sur des durées plus longues.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez notre assistance à la réception CCMI dans les autres communes du département :
Décrivez votre bien et la date de remise des clés : nous vous assistons pour consigner les réserves et sécuriser vos garanties.
