À Eysines, la construction neuve gagne du terrain autour du bourg maraîcher et des anciennes terres du Vigean, sur des sols souvent sableux où la nappe se tient parfois à faible profondeur. Le jour de la réception de votre maison CCMI, tout se joue : c’est l’acte qui clôt le chantier, vaut remise des clés et déclenche vos garanties. Notre expert vous assiste pour consigner chaque réserve au procès-verbal et sécuriser vos droits.
Eysines (33)
Eysines, au nord-ouest de Bordeaux, garde la trace de son passé maraîcher autour du Vigean, tout en accueillant un pavillonnaire plus récent qui pousse sur d’anciennes terres. Sur ces sols sableux, parfois proches de la nappe dans les secteurs bas, une maison neuve se réceptionne avec méthode. La réception est la sixième et dernière visite du contrat de construction de maison individuelle : elle clôt officiellement le chantier.
Concrètement, vous prenez possession du logement, mais vous engagez aussi vos droits pour les années à venir. Notre expert vous accompagne lors de cette étape décisive, dans le prolongement de la pré-réception qui la précède, pour repérer chaque défaut apparent et le porter au procès-verbal.
Le procès-verbal de réception n’est pas une formalité : il fixe noir sur blanc l’état du logement au jour de la remise des clés et le point de départ de vos garanties. Chaque défaut apparent doit y être consigné sous forme de réserve, avec le détail nécessaire pour être opposable au constructeur.
Une réserve oubliée ce jour-là devient bien plus difficile à faire valoir ensuite, hors garantie de parfait achèvement. C’est pourquoi notre assistance à la réception vise d’abord à ne rien laisser passer et à formuler les réserves de façon précise.
La réception est avant tout un acte juridique. En signant, vous reconnaissez que la maison est achevée et vous en prenez livraison : c’est ce geste qui vaut remise des clés et fait courir vos garanties légales à Eysines comme partout.
À partir de cette date s’ouvrent la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale. Sur des terrains sensibles à l’eau, la solidité des fondations et la bonne exécution des ouvrages enterrés méritent une attention particulière avant de signer.
Le jour J, notre expert mène une inspection complète et méthodique de la maison : gros oeuvre, second oeuvre, finitions, équipements et conformité au contrat. L’objectif est d’identifier les non-conformités et les défauts apparents que l’oeil non averti laisse souvent passer.
Il vous aide ensuite à rédiger et à consigner les réserves au procès-verbal, puis vous conseille sur la retenue de garantie et la levée des réserves. Un point comme la planéité ou la qualité de la chape peut ainsi être vérifié avant que le sol ne soit recouvert.
La réception enclenche trois garanties qui se cumulent. La garantie de parfait achèvement couvre pendant un an tous les désordres signalés, réserves comprises. La garantie biennale protège pendant deux ans le bon fonctionnement des équipements dissociables du bâti.
La garantie décennale, la plus large, court sur dix ans et couvre les dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou le rendent impropre à sa destination. Bien enclenchées dès la réception, ces protections vous suivent longtemps après votre installation à Eysines.
Check my House est un cabinet d’expertise indépendant : nous ne vendons aucun travaux et n’avons aucun lien avec votre constructeur. Recommandé par l’association AAMOI, notre rôle se limite à défendre vos intérêts le jour de la réception.
Vous repartez avec un rapport clair et un procès-verbal solide, utiles pour la suite du dossier. Pour préparer votre réception à Eysines, contactez-nous en amont de la date fixée par le constructeur.
Un forfait clair pour cette étape décisive, communiqué avant l’intervention.
Forfait de base TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire. Rapport et procès-verbal compris. Toute prestation hors grille : tarif sur devis.
Oui. La réception est la dernière étape prévue par le contrat de construction de maison individuelle. Elle officialise la fin du chantier, vaut livraison et déclenche vos garanties légales.
Absolument, et c’est vivement conseillé. Un expert indépendant repère les défauts apparents, vous aide à formuler les réserves et sécurise le procès-verbal.
Les désordres signalés dans l’année relèvent de la garantie de parfait achèvement. Un défaut qui apparaît ensuite peut, selon les cas, relever de la garantie biennale ou décennale.
Elles listent officiellement les défauts constatés le jour de la réception. Le constructeur doit les lever, et leur consignation conditionne vos recours ultérieurs.
Le forfait de base est de 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire, rapport et procès-verbal compris. La gestion et le suivi du dossier sur toute la construction reviennent à 350 €, le déplacement à 60 €, et toute situation hors grille se fait sur devis.
Oui. La pré-réception, cinquième visite, prépare le terrain en listant les points à finir. La réception, sixième et dernière visite, valide l’ensemble et engage les garanties.
Oui, une retenue de garantie est prévue par la loi lorsque des réserves sont émises. Notre expert vous conseille sur son montant et sur les conditions de sa libération.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez notre assistance à la réception CCMI dans les autres communes du département :
Décrivez votre bien et la date de remise des clés : nous vous assistons pour consigner les réserves et sécuriser vos garanties.
