À Floirac, sur la rive droite de la Garonne face à Bordeaux, les programmes neufs se multiplient entre les coteaux et la plaine basse qui longe le fleuve. Réceptionner sa maison CCMI dans ce contexte, c’est vérifier que la construction tient ses promesses avant de signer. Notre expert vous assiste pour transformer cette dernière visite en véritable protection juridique.
Floirac (33)
Floirac occupe la rive droite de la Garonne, entre coteaux calcaires et plaine basse proche du fleuve, un secteur où les programmes récents côtoient un bourg ancien en pierre. Quand votre maison neuve est prête, la réception vient clore le chantier : c’est la sixième et dernière visite du contrat de construction de maison individuelle.
Ce rendez-vous n’a rien d’anodin. Il vaut livraison du logement et fait courir vos garanties. Dans la continuité de la pré-réception, notre expert vous accompagne pour examiner l’ouvrage et défendre vos intérêts face au constructeur.
Signer la réception, c’est reconnaître que la maison est achevée et en prendre officiellement livraison. Cet acte juridique vaut remise des clés et marque, à la date exacte de la signature, le point de départ de toutes vos garanties légales.
De ce jour découlent le parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale. Pour éviter toute signature précipitée, notre accompagnement d’expert CCMI sécurise chaque décision prise le jour de la réception.
Notre expert procède à une inspection complète et méthodique : structure, toiture, menuiseries, réseaux, finitions et conformité aux plans du contrat. Sur un terrain de plaine proche de la nappe, l’attention se porte aussi sur les ouvrages enterrés et la protection contre l’eau.
Chaque non-conformité ou défaut apparent est relevé, puis consigné en réserve au procès-verbal. La qualité des fondations et la bonne exécution des points sensibles sont examinées avant que vous ne preniez possession des lieux.
Le procès-verbal de réception fixe l’état de la maison au jour de la remise des clés et déclenche officiellement vos garanties. Tout défaut visible doit y figurer sous forme de réserve, décrite avec précision pour être opposable au constructeur.
Une réserve non consignée ce jour-là devient délicate à défendre par la suite, sauf au titre du parfait achèvement. Un désordre discret, comme une chape irrégulière, doit être noté avant d’être masqué par les revêtements.
Check my House intervient en toute indépendance : nous ne réalisons ni ne vendons de travaux, et nous n’avons aucun lien avec le constructeur de votre maison. Recommandé par l’association AAMOI, notre cabinet ne défend qu’une chose, votre intérêt.
Vous repartez de la réception avec un rapport détaillé et un procès-verbal solide. Pour comprendre l’ensemble de notre accompagnement CCMI, découvrez notre démarche d’expertise avant votre rendez-vous à Floirac.
La réception ouvre une protection à trois niveaux. Le parfait achèvement couvre pendant un an l’ensemble des désordres signalés, réserves incluses. La garantie biennale prend le relais deux ans durant sur les équipements dissociables du bâti.
La garantie décennale, elle, court sur dix ans et couvre les atteintes graves à la solidité ou à l’usage de la maison. À Floirac, une réception bien menée est le meilleur moyen d’activer pleinement ces garanties dès le premier jour.
Un forfait clair pour cette étape décisive, communiqué avant l’intervention.
Forfait de base TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire. Rapport et procès-verbal compris. Toute prestation hors grille : tarif sur devis.
Elle intervient à la toute fin du chantier, en sixième et dernière visite, une fois la maison achevée. Elle suit la pré-réception, qui prépare la liste des points à vérifier.
Parce que seules les réserves inscrites au procès-verbal engagent le constructeur à corriger les défauts. C’est aussi ce qui protège vos recours pour la suite.
Oui. Même avec un bon constructeur, un regard indépendant repère des défauts apparents faciles à manquer et garantit un procès-verbal complet et précis.
Elle couvre pendant dix ans les dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou le rendent impropre à sa destination, sur toute maison neuve réceptionnée.
Le forfait de base est de 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire, rapport et procès-verbal compris. La gestion et le suivi du dossier sur toute la construction reviennent à 350 €, le déplacement à 60 €, et toute situation hors grille se fait sur devis.
Vous pouvez émettre des réserves, voire refuser la réception si les défauts sont majeurs. Notre expert vous aide à mesurer la portée de chaque décision sur place.
Non. Selon sa nature, il peut relever du parfait achèvement, de la biennale, de la décennale ou, s’il était caché, d’une expertise complémentaire.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez notre assistance à la réception CCMI dans les autres communes du département :
Décrivez votre bien et la date de remise des clés : nous vous assistons pour consigner les réserves et sécuriser vos garanties.
