À Gradignan, le pavillonnaire s’étire le long de la vallée de l’Eau Bourde, sur des terrains parfois argileux sensibles au retrait-gonflement. Réceptionner une maison neuve dans ce contexte suppose de vérifier avec soin ce qui est achevé avant d’en prendre livraison. Notre expert vous assiste pour consigner chaque réserve et faire de la réception un vrai bouclier juridique.
Gradignan (33)
À Gradignan, entre le bourg ancien et les pavillons de la vallée de l’Eau Bourde, la construction neuve compose avec des sols par endroits argileux, sensibles au retrait-gonflement. La réception vient clore ce parcours : c’est la sixième et dernière visite du contrat de construction de maison individuelle.
Elle vaut livraison de la maison et déclenche vos garanties. Après la pré-réception, notre expert vous accompagne le jour J pour examiner l’ouvrage point par point et défendre vos droits face au constructeur.
L’expert conduit une inspection complète et méthodique de la maison, du gros oeuvre aux finitions. Sur des terrains argileux comme on en rencontre à Gradignan, la vigilance porte notamment sur la stabilité de la structure et l’absence de désordres visibles.
Chaque non-conformité et chaque défaut apparent sont relevés, puis inscrits en réserve au procès-verbal. La bonne exécution des fondations, déterminante sur sol argileux, fait l’objet d’un examen attentif avant votre installation.
La réception est un acte juridique à part entière. En la signant, vous déclarez accepter la maison et vous en prenez livraison : ce geste vaut remise des clés et fixe le point de départ de vos garanties légales.
S’ouvrent alors le parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale. Pour ne rien signer à la légère, notre assistance à la réception vous éclaire sur la portée de chaque signature.
Le procès-verbal de réception consigne l’état exact du logement au jour de la remise des clés. Il déclenche vos garanties et recense, sous forme de réserves, tous les défauts apparents constatés ensemble ce jour-là.
Une réserve oubliée sera plus difficile à faire valoir plus tard, hors parfait achèvement. Et si un défaut réellement caché se révélait après la vente d’un bien, notre expertise des vices cachés prendrait le relais.
Trois garanties se déclenchent à la réception. Le parfait achèvement oblige le constructeur, pendant un an, à réparer tous les désordres signalés, réserves comprises. La biennale couvre deux ans les équipements dissociables, comme les volets ou la robinetterie.
La décennale, enfin, protège dix ans durant contre les dommages qui menacent la solidité de la maison ou la rendent impropre à l’habitation. À Gradignan, une réception rigoureuse est ce qui active pleinement ces garanties.
Notre cabinet est totalement indépendant : nous ne vendons aucun travaux et n’avons aucun lien commercial avec votre constructeur. Recommandé par l’association AAMOI, Check my House ne représente que vous, l’acquéreur.
À l’issue de la réception, vous disposez d’un rapport clair et d’un procès-verbal solide pour la suite. Pour organiser votre rendez-vous à Gradignan, prenez contact dès que la date vous est communiquée.
Un forfait clair pour cette étape décisive, communiqué avant l’intervention.
Forfait de base TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire. Rapport et procès-verbal compris. Toute prestation hors grille : tarif sur devis.
C’est l’acte final du contrat de construction : vous prenez livraison de la maison achevée, recevez les clés et déclenchez vos garanties légales.
Ils invitent à une vigilance accrue sur la structure et les fondations, mais la réception reste la même : constater l’état du bien et consigner les réserves utiles.
Parce qu’il ne vend aucun travaux et défend uniquement vos intérêts. Il repère les défauts apparents et sécurise la rédaction du procès-verbal.
Un an à compter de la réception. Elle couvre l’ensemble des désordres signalés, qu’ils figurent dans les réserves ou soient dénoncés durant l’année.
Le forfait de base est de 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire, rapport et procès-verbal compris. La gestion et le suivi du dossier sur toute la construction reviennent à 350 €, le déplacement à 60 €, et toute situation hors grille se fait sur devis.
Le constructeur doit les lever dans un délai convenu. Une retenue de garantie peut être conservée jusqu’à la correction complète des défauts consignés.
Non. La pré-réception, cinquième visite, prépare la réception en listant les finitions à reprendre. Seule la réception, sixième visite, engage juridiquement les garanties.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez notre assistance à la réception CCMI dans les autres communes du département :
Décrivez votre bien et la date de remise des clés : nous vous assistons pour consigner les réserves et sécuriser vos garanties.
