À Léognan, entre les coteaux des Graves et les lotissements pavillonnaires, de nombreuses maisons neuves sortent de terre sur des sols en partie argileux. Le jour de la réception CCMI, notre expert indépendant vous accompagne pour repérer les défauts et consigner vos réserves. Un avis technique neutre, jamais une vente de travaux.
Léognan (33)
À Léognan, où les lotissements pavillonnaires se développent entre les coteaux des Graves et les chais, la réception marque la fin du parcours de construction. C’est la sixième et dernière visite du contrat de construction de maison individuelle, celle qui clôt officiellement le chantier et vaut remise des clés.
Elle intervient après la pré-réception, cinquième étape dédiée aux finitions. Le jour de la réception, vous devenez pleinement maître de votre maison et vous enclenchez vos garanties légales. Rien ne doit être laissé au hasard ce jour-là.
Le procès-verbal de réception fixe le point de départ de vos garanties. Tout défaut apparent, toute non-conformité, toute finition inachevée doit y figurer sous forme de réserve. Ce qui n’est pas écrit ce jour-là devient beaucoup plus difficile à faire reconnaître ensuite.
Notre expert vous aide à décrire ces réserves avec la précision nécessaire pour qu’elles soient opposables au constructeur. Pour préparer votre réception à Léognan, vous pouvez échanger avec notre cabinet en amont du rendez-vous.
Signer la réception, c’est poser un acte juridique lourd de conséquences. Vous reconnaissez la maison comme achevée, sous les seules réserves que vous formulez, et vous faites courir le délai de vos garanties. Une signature hâtive peut vous priver de recours utiles.
Se présenter accompagné change la donne. Grâce à notre assistance à la réception, vous disposez d’un regard technique indépendant pour dialoguer d’égal à égal avec le constructeur et signer en toute connaissance de cause.
Une fois le procès-verbal signé, trois garanties se déclenchent. La garantie de parfait achèvement couvre un an l’ensemble des désordres signalés, la garantie biennale protège deux ans les équipements dissociables et la garantie décennale couvre dix ans les atteintes à la solidité de l’ouvrage.
Sur les sols argileux que l’on rencontre à Léognan, la décennale prend une importance particulière au regard des mouvements de terrain. Si un désordre caché apparaît malgré tout après la réception, notre expertise des vices cachés peut vous aider à agir.
Notre expert procède à une inspection complète et méthodique : gros oeuvre, toiture, menuiseries, réseaux, revêtements et finitions sont passés en revue. L’objectif est d’identifier les non-conformités et les défauts apparents avant que vous ne signiez.
Les planchers et dallages font l’objet d’une vigilance particulière sur des terrains argileux ; en cas de doute, notre expertise de la chape apporte un éclairage complémentaire. Chaque constat nourrit vos réserves et sécurise la suite du dossier.
Check my House est un cabinet indépendant, recommandé par l’association AAMOI, qui ne vend aucun travaux. Notre neutralité est totale : nous ne défendons ni un constructeur, ni une entreprise, seulement vos intérêts d’acquéreur.
Vous recevez un compte rendu écrit détaillant les réserves, la retenue de garantie possible et la démarche de levée des réserves. Pour mieux nous connaître, parcourez notre présentation et notre façon d’accompagner les maîtres d’ouvrage.
Un forfait clair pour cette étape décisive, communiqué avant l’intervention.
Forfait de base TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire. Rapport et procès-verbal compris. Toute prestation hors grille : tarif sur devis.
Parce qu’elle clôt juridiquement le chantier, vaut remise des clés et déclenche vos garanties légales. C’est le moment où vous devez faire consigner tous les défauts apparents de votre maison neuve.
C’est la mention écrite d’un défaut ou d’une non-conformité constaté à la réception. Une réserve oblige le constructeur à intervenir pour y remédier avant la levée des réserves.
Ils invitent à examiner avec soin les planchers, dallages et fissures éventuelles. La garantie décennale couvre les désordres structurels, d’où l’intérêt de bien tout consigner à la réception.
Le forfait de base couvre les maisons jusqu’à 75 m², rapport et procès-verbal compris, à 720 € TTC, puis 3 € par mètre carré supplémentaire. Le suivi du dossier sur toute la construction revient à 350 €, le déplacement à 60 €. Hors grille, un devis est établi via notre formulaire en ligne.
Oui, une retenue de garantie d’environ 5 % peut être consignée jusqu’à la levée des réserves. Notre expert vous explique comment procéder correctement.
Toutes courent à compter de la signature du procès-verbal : un an pour le parfait achèvement, deux ans pour la biennale et dix ans pour la décennale.
Ce n’est pas obligatoire, mais fortement recommandé. Un expert indépendant repère des défauts qui échappent souvent au particulier et vous évite de signer un procès-verbal trop favorable au constructeur.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez notre assistance à la réception CCMI dans les autres communes du département :
Décrivez votre bien et la date de remise des clés : nous vous assistons pour consigner les réserves et sécuriser vos garanties.
