À Libourne, bastide née au confluent de la Dordogne et de l’Isle, les maisons neuves s’élèvent surtout dans les faubourgs et les lotissements pavillonnaires. Le jour de la réception CCMI, notre expert indépendant vous assiste pour repérer les défauts et consigner vos réserves au procès-verbal. Un diagnostic neutre, sans jamais vendre de travaux.
Libourne (33)
À Libourne, où les lotissements pavillonnaires gagnent les faubourgs de la bastide, la réception représente l’aboutissement du chantier. C’est la sixième et dernière visite du contrat de construction de maison individuelle : elle clôt le chantier et vaut remise des clés de votre maison neuve.
Elle fait suite à la pré-réception, cinquième visite consacrée à la revue des finitions. Le jour de la réception, vous prenez possession du bien et vous déclenchez vos garanties. Cette étape juridique et technique se prépare avec soin.
Avant que vous ne signiez, notre expert réalise une inspection complète et méthodique de la maison : gros oeuvre, toiture, menuiseries, réseaux, revêtements et finitions. Chaque non-conformité et chaque défaut apparent sont relevés et consignés.
Les dallages et la planéité des sols sont examinés de près ; en cas de doute, notre expertise de la chape complète l’analyse. Vous disposez ainsi d’un état des lieux précis pour formuler vos réserves en connaissance de cause.
La réception est un véritable acte juridique. En apposant votre signature sur le procès-verbal, vous reconnaissez l’achèvement de la maison, sous réserve des défauts consignés, et vous ouvrez le délai de vos garanties légales. Les conséquences sont durables.
Pour ne pas subir ce moment, faites-vous accompagner. Notre assistance à la réception met à vos côtés un expert du bâtiment qui parle le même langage technique que le constructeur et défend votre position.
Le procès-verbal de réception fixe le point de départ des garanties et rassemble l’ensemble de vos réserves. Une réserve écrite engage le constructeur ; une réserve absente devient difficile à défendre, sauf au titre du parfait achèvement.
Notre expert veille à ce que chaque défaut soit décrit sans ambiguïté et rattaché à la bonne responsabilité. Pour comprendre notre approche globale de l’accompagnement CCMI, découvrez notre cabinet et ses engagements.
La réception met en route trois garanties majeures. La garantie de parfait achèvement couvre un an les désordres signalés, la garantie biennale protège deux ans les équipements dissociables et la garantie décennale couvre dix ans les dommages qui touchent la solidité de l’ouvrage.
Toutes démarrent à la signature du procès-verbal. Si un vice se révèle après coup, malgré une réception rigoureuse, notre expertise des vices cachés peut vous accompagner dans vos démarches.
Check my House est un cabinet d’expertise indépendant, recommandé par l’association AAMOI. Nous ne réalisons ni ne vendons aucun travaux : notre seule mission est de vous remettre un avis neutre, fondé sur des constats de terrain.
Vous repartez avec un rapport écrit qui récapitule les réserves, la retenue de garantie envisageable et la marche à suivre pour leur levée. Une question avant la réception à Libourne ? Contactez-nous pour en parler.
Un forfait clair pour cette étape décisive, communiqué avant l’intervention.
Forfait de base TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire. Rapport et procès-verbal compris. Toute prestation hors grille : tarif sur devis.
Oui. Elle est la sixième et dernière visite du contrat de construction de maison individuelle. Elle suit la pré-réception, clôt le chantier et vaut remise des clés de votre maison neuve.
Parce que seule une réserve inscrite au procès-verbal oblige le constructeur à intervenir. Un défaut non consigné devient très difficile à faire reconnaître, hormis au titre de la garantie de parfait achèvement.
Il inspecte le gros oeuvre, la toiture, les menuiseries, les réseaux, les revêtements et les finitions, puis identifie les non-conformités et les défauts apparents à faire figurer dans vos réserves.
Le forfait de base couvre les maisons jusqu’à 75 m², rapport et procès-verbal compris, à 720 € TTC, puis 3 € par mètre carré supplémentaire. Le suivi du dossier sur toute la construction revient à 350 €, le déplacement à 60 €. Hors grille, l’intervention est chiffrée sur devis, disponible via notre formulaire en ligne.
Oui, une retenue de l’ordre de 5 % du prix peut être conservée jusqu’à la levée des réserves. Notre expert vous guide pour respecter le formalisme requis.
La garantie de parfait achèvement d’un an, la garantie biennale de deux ans et la garantie décennale de dix ans, toutes à compter de la signature du procès-verbal.
Non, mais c’est vivement conseillé. Un expert indépendant repère des défauts souvent invisibles pour un particulier et vous évite de signer un procès-verbal incomplet.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez notre assistance à la réception CCMI dans les autres communes du département :
Décrivez votre bien et la date de remise des clés : nous vous assistons pour consigner les réserves et sécuriser vos garanties.
