À Mérignac, sur le plateau ouest de l’agglomération bordelaise, la construction de maisons individuelles reste soutenue et de nombreux ménages y mènent un projet en CCMI. La réception, ultime visite du chantier, est le moment où l’on prend possession de la maison et où démarrent les garanties. Check my House vous accompagne pour que rien d’important ne vous échappe ce jour-là.
Mérignac (33)
Sur le plateau ouest de l’agglomération bordelaise, Mérignac conjugue tissu urbain dense et poursuite de programmes neufs, où des familles font construire en contrat de construction de maison individuelle. Le parcours CCMI s’achève toujours de la même façon : par la réception.
Cette sixième et dernière visite intervient après la pré-réception et marque le vrai passage de relais. Elle transforme un chantier en logement livré et déclenche vos protections. Découvrez la visite qui précède sur notre page consacrée à la pré-réception CCMI.
La réception est avant tout un acte juridique. En signant le procès-verbal, vous actez la fin des travaux, obtenez la remise des clés et faites entrer la maison sous le régime des garanties légales. Le constructeur, lui, considère son obligation remplie.
Parce que cette signature engage, mieux vaut ne pas l’affronter seul. L’assistance d’un expert à la réception vous donne un regard technique indépendant au moment précis où vos droits se fixent.
Le jour de la réception, notre expert procède à une inspection complète et méthodique : conformité aux plans et au contrat, gros œuvre, second œuvre, réseaux et finitions. Il identifie les non-conformités et les défauts apparents, y compris ceux que l’on ne voit pas quand on découvre sa maison avec émotion.
Mérignac repose en partie sur des sols argileux sensibles au retrait-gonflement. L’expert porte donc une attention particulière aux fondations, aux appuis et aux premiers signes de fissuration, éléments décisifs pour la garantie décennale.
Chaque défaut apparent doit figurer noir sur blanc au procès-verbal, sous forme de réserve. Un carrelage qui sonne creux et révèle un défaut de chape, une fissure ou une porte qui coince : tout désordre visible se note, car une réserve écrite contraint le constructeur à réparer.
Un désordre apparent mais non consigné devient très difficile à faire reconnaître ensuite. Notre expert vous aide à décrire chaque réserve sans ambiguïté et à envisager une retenue de garantie sur le solde du prix jusqu’à leur levée complète.
La date de réception fait courir vos trois garanties. La garantie de parfait achèvement couvre un an tous les désordres réservés ou signalés, la biennale protège deux ans les équipements dissociables et la décennale répond dix ans des atteintes à la solidité de l’ouvrage.
Si un désordre sérieux, non décelable le jour J, se révèle plus tard, il peut relever de ces garanties ou d’une expertise vices cachés. Une réception soignée est la clé qui ouvre proprement cette couverture.
Check my House est un cabinet indépendant, recommandé par l’association AAMOI, qui ne réalise ni ne vend aucun travaux. Notre unique production est un rapport écrit et neutre, doublé de l’appui à la rédaction du procès-verbal de réception.
Nous pouvons aussi suivre votre dossier tout au long de la construction. Pour organiser votre réception à Mérignac, prenez contact avec nous et abordez cette étape en confiance.
Un forfait clair pour cette étape décisive, communiqué avant l’intervention.
Forfait de base TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire. Rapport et procès-verbal compris. Toute prestation hors grille : tarif sur devis.
Elle est la sixième et dernière visite, juste après la pré-réception. La réception clôt officiellement le chantier, vaut remise des clés et fait démarrer vos garanties légales.
Parce que la signature du procès-verbal fixe vos droits. Un expert indépendant repère les défauts apparents, vous aide à les réserver et vous évite d’accepter une maison non conforme sous le coup de l’émotion.
Oui. Le retrait-gonflement des argiles sollicite les fondations. À la réception, l’expert contrôle avec soin l’assise, les appuis et l’absence de fissures, points clés pour la garantie décennale.
Pendant un an après la réception, elle oblige le constructeur à réparer tous les désordres signalés le jour J ou apparus ensuite, qu’ils soient importants ou de simple finition.
Le forfait de base TTC atteint 720 € jusqu’à 75 m², rapport et procès-verbal compris, majoré de 3 € par m² au-delà. Comptez 60 € de déplacement ; le suivi du dossier sur tout le chantier est à 350 €.
En cas de défauts majeurs rendant la maison inhabitable, vous pouvez refuser la réception ou l’assortir de réserves substantielles. Notre expert vous éclaire sur la meilleure option selon les désordres constatés.
Vous recevez un rapport écrit qui récapitule les constats et les réserves. Il vous sert de référence pour suivre la levée des réserves et, au besoin, appuyer une demande auprès du constructeur.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez notre assistance à la réception CCMI dans les autres communes du département :
Décrivez votre bien et la date de remise des clés : nous vous assistons pour consigner les réserves et sécuriser vos garanties.
