À Saint-André-de-Cubzac, dans le Cubzaguais, sur la rive droite de la Dordogne, les lotissements pavillonnaires récents gagnent les coteaux et beaucoup de familles y bâtissent en CCMI. La réception, dernière visite du chantier, est le moment décisif où l’on reçoit les clés et où les garanties commencent à courir. Check my House vous assiste pour aborder ce rendez-vous en toute sérénité.
Saint-André-de-Cubzac (33)
Sur la rive droite de la Dordogne, Saint-André-de-Cubzac étage ses lotissements pavillonnaires récents entre coteaux calcaires et argileux et palus de bord de rivière. Le Cubzaguais construit, et beaucoup de familles y mènent un projet en contrat de construction de maison individuelle qui s’achève par la réception.
La réception est la sixième et dernière visite du parcours CCMI. Elle vient après la pré-réception et referme le chantier. La visite qui la précède est détaillée sur notre page dédiée à la pré-réception CCMI.
Réceptionner, c’est signer un acte juridique qui clôt le chantier, déclenche la remise des clés et place la maison sous le régime des garanties légales. Le constructeur est alors réputé avoir rempli son engagement, et vous devenez pleinement occupant.
Cette signature fixe la date de départ de vos garanties : elle mérite d’être préparée. L’assistance d’un expert à la réception vous apporte un regard indépendant à ce moment charnière.
Le jour de la réception, tout défaut apparent doit être consigné comme réserve au procès-verbal : une fissure, une porte qui coince ou un carrelage qui sonne creux sur la chape. Ce document engage le constructeur à corriger les désordres notés.
Un défaut visible mais absent du procès-verbal sera beaucoup plus difficile à faire valoir ensuite. Notre expert vous aide à rédiger des réserves claires et complètes, et à envisager une retenue de garantie sur le solde du prix tant qu’elles ne sont pas levées.
À compter de la réception courent vos garanties. Le parfait achèvement couvre un an tous les désordres réservés ou signalés. La biennale protège deux ans les équipements dissociables. La décennale répond dix ans des dommages qui touchent la solidité ou l’usage de la maison.
Un désordre grave apparu après coup, indécelable le jour J, peut relever de ces garanties ou d’une expertise vices cachés. Une réception bien menée ouvre proprement cette protection décennale.
Le jour J, notre expert réalise une inspection complète et méthodique de la maison : conformité aux plans et au contrat, gros œuvre, second œuvre, réseaux, équipements et finitions. Il relève les non-conformités et les défauts apparents que l’émotion de la remise des clés fait souvent négliger.
Sur les coteaux argileux du Cubzaguais, sensibles au retrait-gonflement, il porte une attention soutenue aux fondations, au dallage et aux premiers signes de fissuration, décisifs pour la garantie décennale.
Check my House est un cabinet d’expertise indépendant, recommandé par l’association AAMOI, qui ne vend et ne réalise aucun travaux. Nous ne produisons qu’une chose : un avis neutre, formalisé par un rapport écrit et l’appui à la rédaction du procès-verbal.
Notre accompagnement peut suivre votre dossier sur toute la durée de la construction. Pour organiser votre réception à Saint-André-de-Cubzac, contactez notre cabinet et abordez cette étape sereinement.
Un forfait clair pour cette étape décisive, communiqué avant l’intervention.
Forfait de base TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire. Rapport et procès-verbal compris. Toute prestation hors grille : tarif sur devis.
La réception est la sixième et dernière visite du parcours, précédée notamment de la pré-réception. C’est elle qui clôt le chantier, vaut remise des clés et déclenche vos garanties légales.
Le solde est exigible à la réception, mais en présence de réserves vous pouvez consigner une retenue de garantie, souvent 5 % du prix, jusqu’à leur levée. Notre expert vous conseille sur ce point.
Oui. Le retrait-gonflement des argiles sollicite les fondations. À la réception, l’expert contrôle l’assise, le dallage et l’absence de fissures, éléments clés pour la garantie décennale.
Il récapitule les constats et les réserves formulées le jour de la réception. Ce document écrit vous sert de référence pour suivre la levée des réserves et dialoguer avec le constructeur.
Le forfait de base TTC s’élève à 720 € jusqu’à 75 m², rapport et procès-verbal compris, puis 3 € par m² supplémentaire. Le déplacement est de 60 €, et le suivi du dossier sur tout le chantier de 350 €.
Oui. Selon sa gravité, il relève du parfait achèvement, de la biennale, de la décennale ou du vice caché. L’important est de le signaler vite et de conserver une trace écrite.
Une maison peut paraître irréprochable et cacher des défauts apparents mais discrets. Le regard méthodique d’un expert vous évite de réceptionner sans réserve un ouvrage qui en méritait.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez notre assistance à la réception CCMI dans les autres communes du département :
Décrivez votre bien et la date de remise des clés : nous vous assistons pour consigner les réserves et sécuriser vos garanties.
