À Villenave-d’Ornon, commune en pleine croissance au sud immédiat de Bordeaux, le pavillonnaire récent se déploie des coteaux drainés jusqu’aux secteurs bas de palus. Terme de ce parcours, la réception vaut remise des clés et déclenche vos garanties. Notre expert indépendant vous accompagne pour que ce jour décisif se passe au mieux.
Villenave-d’Ornon (33)
Au sud immédiat de Bordeaux, sur la rive gauche de la Garonne, Villenave-d’Ornon connaît une forte dynamique de construction neuve. Le pavillonnaire récent s’installe aussi bien sur les coteaux drainés que dans les secteurs bas de palus, où la nappe se tient parfois à faible profondeur.
Dans ce contexte, la réception est l’étape qui compte : sixième et dernière visite du contrat de construction, elle clôt le chantier, vaut remise des clés et ouvre vos garanties. Notre accompagnement CCMI vous prépare à ce rendez-vous.
La réception est bien plus qu’une visite de fin de chantier : c’est l’acte juridique qui engage le constructeur. En la prononçant, vous reconnaissez la livraison de l’ouvrage et faites courir le délai des garanties légales, tout en réservant vos droits sur les défauts constatés.
Elle déclenche aussi le versement du solde et, si vous l’avez prévu, la retenue de garantie. Elle intervient juste après la pré-réception, cinquième visite qui permet d’anticiper les corrections.
Notre expert mène une inspection méthodique : structure, toiture, menuiseries, réseaux, ventilation, finitions et conformité au descriptif contractuel. Sur les secteurs bas de la commune, il porte une attention particulière à la chape, aux niveaux et à la gestion de l’eau.
Chaque non-conformité et chaque défaut apparent sont relevés et expliqués. Vous savez ce qui doit être consigné comme réserve, sans vous en remettre au seul avis du constructeur.
Le procès-verbal de réception concentre l’essentiel de vos droits. Les réserves qui y figurent obligent le constructeur à intervenir ; un défaut apparent non consigné devient difficile à faire reconnaître ensuite, hors garantie de parfait achèvement.
Nous vous aidons à rédiger des réserves précises et à en suivre la levée. Si un vice non visible se déclare après la remise des clés, une expertise vices cachés peut être engagée.
La réception enclenche le parfait achèvement (un an sur tous les désordres signalés), la garantie biennale (deux ans sur les équipements dissociables) et la garantie décennale (dix ans sur les dommages compromettant la solidité de l’ouvrage).
Sur des terrains où l’eau et la nature du sol sollicitent le bâti, la décennale et un examen attentif des fondations prennent tout leur sens. Bien réceptionner, c’est activer ces garanties dans les meilleures conditions.
Check my House est un cabinet d’expertise indépendant, recommandé par l’association AAMOI, qui ne vend aucun travaux. Cette neutralité est la garantie d’un avis sincère, au seul service de vos intérêts d’acquéreur.
Vous repartez avec un rapport détaillé et l’appui à la consignation du procès-verbal. Pour organiser votre réception à Villenave-d’Ornon, demandez votre devis en ligne.
Un forfait clair pour cette étape décisive, communiqué avant l’intervention.
Forfait de base TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire. Rapport et procès-verbal compris. Toute prestation hors grille : tarif sur devis.
Oui. Tout contrat de construction de maison individuelle se termine par la réception. C’est elle qui vaut remise des clés et fait démarrer vos garanties légales, à Villenave-d’Ornon comme ailleurs.
Un expert indépendant voit ce qu’un particulier laisse passer : défauts apparents, non-conformités, malfaçons. Il vous aide à formuler des réserves opposables et à sécuriser vos droits.
Le forfait de base est de 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire, rapport et procès-verbal compris. Le déplacement s’élève à 60 €.
Oui, c’est même fréquent. Vous obtenez les clés tout en consignant les défauts au procès-verbal, ce qui contraint le constructeur à les corriger dans les délais prévus.
C’est la sixième et dernière visite, après la pré-réception. Elle clôt le chantier et marque le point de départ du parfait achèvement, de la biennale et de la décennale.
Oui. La gestion et le suivi du dossier sur l’ensemble de la construction sont facturés 350 €. Les prestations hors grille sont établies sur devis.
Non. Notre cabinet est indépendant et ne réalise aucun travaux. Nous nous limitons à un diagnostic neutre et à la défense de vos intérêts.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez notre assistance à la réception CCMI dans les autres communes du département :
Décrivez votre bien et la date de remise des clés : nous vous assistons pour consigner les réserves et sécuriser vos garanties.
